01 Le parc de logements
Le parc comprend 102 logements dont 86 résidences principales, 11 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 86 | 84,3 % |
| Résidences secondaires | 11 | 10,8 % |
| Logements vacants | 5 | 4,9 % |
Le graphique détaille la structure des 102 logements: 84 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 20,5 % |
| 1919-1945 | 10 | 11,4 % |
| 1946-1970 | 7 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 22 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 12 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 19 | 21,6 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,3 % |
| 3 pièces | 18 | 20,7 % |
| 4 pièces | 24 | 27,6 % |
| 5 pièces ou plus | 43 | 49,4 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 103 | 105 | 102 |
| Rés. principales | 84 | 86 | 86 |
| Rés. secondaires | 14 | 14 | 11 |
| Vacants | 5 | 5 | 5 |
À Molagnies, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 80,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 73 | 84,9 % |
| Locataires (privé) | 13 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,1 %, locataires 14,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,2 % |
| Fioul | 18 | 20,9 % |
| Électricité | 32 | 37,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 32 | 37,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 52 |
| Total ménages | 86 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,3 % |
| 1 voiture | 33 | 38,4 % |
| 2 voitures ou plus | 51 | 59,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 58 | 38 | 16 | 4 |
| 1975 | 64 | 39 | 23 | 2 |
| 1982 | 70 | 40 | 27 | 3 |
| 1990 | 79 | 49 | 30 | 0 |
| 1999 | 81 | 57 | 19 | 5 |
| 2006 | 86 | 60 | 13 | 12 |
| 2011 | 103 | 84 | 14 | 5 |
| 2016 | 105 | 86 | 14 | 5 |
| 2022 | 102 | 86 | 11 | 5 |
Trajectoire de long terme: 58 logements en 1968, 102 en 2022 (+76 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 31,6 % |
| Classe D | 8 | 42,1 % |
| Classe E | 2 | 10,5 % |
| Classe F | 2 | 10,5 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 31,6 % |
| Classe B | 4 | 21,1 % |
| Classe C | 1 | 5,3 % |
| Classe D | 4 | 21,1 % |
| Classe E | 3 | 15,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 32 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 159 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 243 kWh/m²/an, contre 132 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 111 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Glatigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Glatigny: 84,3 % de résidences principales, 10,8 % de secondaires et 4,9 % de vacants sur un total de 102 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,0 %). Ce contexte résidentiel — Glatigny est dans la tradition communale des Hauts-de-France, perchée à 178 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Glatigny (84,1 %).
Le parc de Glatigny combine un noyau ancien (20,9 %) et une couronne plus récente (22,1 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 209 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 15,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (37,2 %).
Le nombre de logements de Glatigny varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 59,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Glatigny est dans la tradition communale des Hauts-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est perchée à 178 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.