01 Le parc de logements
Le parc comprend 264 logements dont 221 résidences principales, 14 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 221 | 83,7 % |
| Résidences secondaires | 14 | 5,3 % |
| Logements vacants | 29 | 11,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 264 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 73 | 33,2 % |
| 1919-1945 | 14 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 19 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 43 | 19,5 % |
| 1991-2005 | 31 | 14,1 % |
| 2006-2019 | 40 | 18,2 % |
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 14 | 6,3 % |
| 3 pièces | 24 | 10,9 % |
| 4 pièces | 64 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 118 | 53,4 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 242 | 258 | 264 |
| Rés. principales | 199 | 223 | 221 |
| Rés. secondaires | 29 | 23 | 14 |
| Vacants | 15 | 12 | 29 |
À titre de comparaison : 83,8 % de part de propriétaires à Saint-Aignan-sur-Ry, à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 191 | 86,4 % |
| Locataires (privé) | 27 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,6 %, locataires 12,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,8 % |
| Fioul | 46 | 20,9 % |
| Électricité | 61 | 27,7 % |
| Gaz bouteille | 12 | 5,5 % |
| Autre (bois…) | 97 | 44,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 43 |
| 10 ans ou plus | 134 |
| Total ménages | 221 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 71 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 4,1 % |
| 1 voiture | 82 | 37,1 % |
| 2 voitures ou plus | 129 | 58,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 150 | 117 | 28 | 5 |
| 1975 | 155 | 119 | 29 | 7 |
| 1982 | 187 | 143 | 36 | 8 |
| 1990 | 193 | 138 | 44 | 11 |
| 1999 | 206 | 162 | 35 | 9 |
| 2006 | 225 | 175 | 36 | 15 |
| 2011 | 242 | 199 | 29 | 15 |
| 2016 | 258 | 223 | 23 | 12 |
| 2022 | 264 | 221 | 14 | 29 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 150 logements, le total atteint 264 en 2022 (+76 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 27 | 20 | 19 | 17 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,1 % |
| Classe C | 8 | 25,0 % |
| Classe D | 12 | 37,5 % |
| Classe E | 6 | 18,8 % |
| Classe F | 3 | 9,4 % |
| Classe G | 2 | 6,3 % |
Le graphique décompose les 32 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 12,5 % |
| Classe B | 18 | 56,3 % |
| Classe C | 3 | 9,4 % |
| Classe D | 2 | 6,3 % |
| Classe E | 3 | 9,4 % |
| Classe F | 1 | 3,1 % |
| Classe G | 1 | 3,1 % |
Émissions CO₂: 56 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 324 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 193 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 133 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 324 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 133 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 1 |
| Classe D | 12 | 0 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 238 kWh/m²/an côté maisons, ? à 167 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Morville-le-Héron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Morville-le-Héron: 83,7 % de résidences principales, 5,3 % de secondaires et 11,0 % de vacants sur un total de 264 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,5 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (115 m), dans un relief de plaine.
L'accession à la propriété est la norme à Morville-le-Héron, avec 86,6 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 33,2 % des logements de Morville-le-Héron ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Morville-le-Héron présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 236 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,6 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,1 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Morville-le-Héron entre 2016 et 2022 (+2,3 %). La multi-motorisation est la norme à Morville-le-Héron: 58,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages normands — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Morville-le-Héron s'inscrit dans un territoire à basse altitude (115 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 221 résidences principales de Morville-le-Héron et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.