01 Le parc de logements
Le parc comprend 122 logements dont 105 résidences principales, 9 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 105 | 86,1 % |
| Résidences secondaires | 9 | 7,4 % |
| Logements vacants | 7 | 5,7 % |
Le graphique détaille la structure des 122 logements: 86 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 8 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 26 | 24,8 % |
| 1971-1990 | 16 | 15,2 % |
| 1991-2005 | 14 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 6 | 5,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,9 % |
| 3 pièces | 10 | 9,5 % |
| 4 pièces | 35 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 54,3 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 117 | 116 | 122 |
| Rés. principales | 96 | 88 | 105 |
| Rés. secondaires | 16 | 20 | 9 |
| Vacants | 5 | 8 | 7 |
À Bretagnolles (9 km, 203 hab.), la part de propriétaires s'élève à 72,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 88 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 16 | 15,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
Occupation des résidences principales — 84,0 % appartiennent à leurs occupants, 15,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 18 | 17,1 % |
| Fioul | 23 | 21,9 % |
| Électricité | 38 | 36,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 23 | 21,9 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 62 |
| Total ménages | 105 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,8 % |
| 1 voiture | 45 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 55 | 52,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 43 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 76 | 40 | 27 | 9 |
| 1975 | 90 | 55 | 28 | 7 |
| 1982 | 90 | 59 | 27 | 4 |
| 1990 | 104 | 70 | 30 | 4 |
| 1999 | 115 | 89 | 13 | 13 |
| 2006 | 123 | 97 | 17 | 9 |
| 2011 | 117 | 96 | 16 | 5 |
| 2016 | 116 | 88 | 20 | 8 |
| 2022 | 122 | 105 | 9 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 76 à 122, soit +61 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 16 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 12,5 % |
| Classe D | 8 | 25,0 % |
| Classe E | 10 | 31,3 % |
| Classe F | 9 | 28,1 % |
| Classe G | 1 | 3,1 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 31 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,3 % |
| Classe B | 8 | 25,0 % |
| Classe C | 7 | 21,9 % |
| Classe D | 5 | 15,6 % |
| Classe E | 7 | 21,9 % |
| Classe F | 2 | 6,3 % |
| Classe G | 1 | 3,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (25 %), et 53 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 289 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 121 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 289 kWh/m²/an, contre 121 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 168 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 5 | 4 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (263), appartements classés ? (308), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Croisy-sur-Eure (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Croisy-sur-Eure dispose de 122 logements, dont 105 résidences principales (86,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 90,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Croisy-sur-Eure se situe dans un environnement dans la géographie typique de la Normandie, dans la plaine, à une altitude de 78 m.
Croisy-sur-Eure compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,0 %), le locatif ne représentant que 15,0 %.
Le bâti de Croisy-sur-Eure est notablement ancien: 33,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Croisy-sur-Eure, le parc fait moins bien que le repère national: E et 272 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 31,2 %. Mode de chauffage dominant: électricité (36,2 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie typique de la Normandie: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 78 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.