01 Le parc de logements
Le parc comprend 227 logements dont 196 résidences principales, 8 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 196 | 86,3 % |
| Résidences secondaires | 8 | 3,5 % |
| Logements vacants | 23 | 10,1 % |
Parmi les 227 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 19,9 % |
| 1919-1945 | 14 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 20 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 56 | 28,6 % |
| 1991-2005 | 32 | 16,3 % |
| 2006-2019 | 35 | 17,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 4,1 % |
| 2 pièces | 9 | 4,6 % |
| 3 pièces | 36 | 18,5 % |
| 4 pièces | 49 | 25,1 % |
| 5 pièces ou plus | 93 | 47,7 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 167 | 213 | 227 |
| Rés. principales | 145 | 185 | 196 |
| Rés. secondaires | 15 | 17 | 8 |
| Vacants | 7 | 11 | 23 |
72,4 % de part de propriétaires à Bretagnolles, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 134 | 68,4 % |
| Locataires (privé) | 60 | 30,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,3 % de propriétaires face à 30,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 44 | 22,4 % |
| Électricité | 92 | 46,9 % |
| Gaz bouteille | 18 | 9,2 % |
| Autre (bois…) | 41 | 20,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (47 %), 47 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 85 |
| Total ménages | 196 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 52 |
| Sous-occupation accentuée | 48 |
| Suroccupation modérée | 14 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 5,1 % |
| 1 voiture | 73 | 37,2 % |
| 2 voitures ou plus | 113 | 57,7 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 95 | 64 | 19 | 12 |
| 1975 | 101 | 77 | 20 | 4 |
| 1982 | 114 | 90 | 17 | 7 |
| 1990 | 132 | 105 | 22 | 5 |
| 1999 | 142 | 114 | 18 | 10 |
| 2006 | 152 | 132 | 14 | 6 |
| 2011 | 167 | 145 | 15 | 7 |
| 2016 | 213 | 185 | 17 | 11 |
| 2022 | 227 | 196 | 8 | 23 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 95 logements, le total atteint 227 en 2022 (+139 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 16 | 20 | 20 | 20 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,0 % |
| Classe B | 20 | 20,4 % |
| Classe C | 36 | 36,7 % |
| Classe D | 15 | 15,3 % |
| Classe E | 9 | 9,2 % |
| Classe F | 7 | 7,1 % |
| Classe G | 10 | 10,2 % |
Le graphique décompose les 98 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en C, 58 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 48 | 49,0 % |
| Classe B | 23 | 23,5 % |
| Classe C | 16 | 16,3 % |
| Classe D | 2 | 2,0 % |
| Classe E | 1 | 1,0 % |
| Classe F | 4 | 4,1 % |
| Classe G | 4 | 4,1 % |
Émissions CO₂: 49 % des logements relèvent de la classe A, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 207 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 227 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 294 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 147 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 294 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 147 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 5 | 15 |
| Classe C | 11 | 25 |
| Classe D | 10 | 5 |
| Classe E | 6 | 3 |
| Classe F | 5 | 2 |
| Classe G | 9 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 263 kWh/m²/an côté maisons, ? à 160 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Caillouet-Orgeville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
227 logements sont décomptés dans le parc de Caillouet-Orgeville au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Profil pavillonnaire affirmé: 76,7 % de maisons individuelles pour 23,3 % d'appartements. Le cadre local de Caillouet-Orgeville est dans la tradition des villages normands, en plaine, à 119 m d'altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (68,3 %), devant les locataires (30,6 %).
Le parc de Caillouet-Orgeville combine un noyau ancien (19,9 %) et une couronne plus récente (17,9 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 209 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 17,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (46,9 %).
Le parc de Caillouet-Orgeville a progressé de +6,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Caillouet-Orgeville: 57,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Caillouet-Orgeville est dans la tradition des villages normands. Caillouet-Orgeville est en plaine, à 119 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.