2 644 logements recensés, dont 55 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Freneuse (16 km) affiche 59,5 %
2 644 logements sont recensés à Pacy-sur-Eure, avec une très forte prédominance des résidences principales (88,5 %). 69,9 % de maisons pour 30,1 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pacy-sur-Eure est caractéristique du maillage rural normand, à 98 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Répartition proche de l'équilibre: 54,9 % de propriétaires et 43,0 % de locataires à Pacy-sur-Eure. Part du parc social: 13,3 % des résidences principales. Côté SRU, Pacy-sur-Eure demeure déficitaire avec 16,6 % de logements sociaux face à 20,0 % requis.
L'ancienneté du parc de Pacy-sur-Eure mêle deux époques — 11,0 % avant 1919, 8,6 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 225 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 12,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 47,4 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Pacy-sur-Eure a augmenté de +3,7 %. La motorisation des ménages est classique: 13,0 % sans voiture et 37,5 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural normand. Le cadre géographique à 98 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Pacy-sur-Eure est le petite ville ayant le prix au m² le plus élevé du département Eure. (sur 12 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 644 logements dont 2 341 résidences principales, 51 résidences secondaires et 252 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 644 logements: 89 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (34 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 473 | 2 549 | 2 644 |
| Rés. principales | 2 227 | 2 258 | 2 341 |
| Rés. secondaires | 48 | 53 | 51 |
| Vacants | 198 | 238 | 252 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 54,9 %, locataires 43,0 % — la part HLM s'établit à 13 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au gaz de ville, 40 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 38 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 314 logements, le total atteint 2 644 en 2022 (+101 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 270 | 289 | 241 | 303 | 243 | 166 |
| Dont vacants > 2 ans | 87 | 106 | 106 | 112 | 83 | 87 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 940 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (29 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 258 kWh/m²/an, contre 108 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 150 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (226), appartements classés ? (223), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 31 |
| T3 | 136 |
| T4 | 169 |
| T5+ | 20 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pacy-sur-Eure (prix au m², ventes DVF, tendance).