01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 644 logements dont 2 341 résidences principales, 51 résidences secondaires et 252 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 341 | 88,5 % |
| Résidences secondaires | 51 | 1,9 % |
| Logements vacants | 252 | 9,5 % |
Le graphique détaille la structure des 2 644 logements: 89 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 258 | 11,0 % |
| 1919-1945 | 251 | 10,7 % |
| 1946-1970 | 508 | 21,7 % |
| 1971-1990 | 688 | 29,4 % |
| 1991-2005 | 433 | 18,5 % |
| 2006-2019 | 201 | 8,6 % |
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 68 | 2,9 % |
| 2 pièces | 285 | 12,2 % |
| 3 pièces | 518 | 22,1 % |
| 4 pièces | 670 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 801 | 34,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (34 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 473 | 2 549 | 2 644 |
| Rés. principales | 2 227 | 2 258 | 2 341 |
| Rés. secondaires | 48 | 53 | 51 |
| Vacants | 198 | 238 | 252 |
Commune voisine de taille comparable, Freneuse (16 km) affiche 59,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 286 | 54,9 % |
| Locataires (privé) | 696 | 29,7 % |
| Locataires HLM | 311 | 13,3 % |
| Logés gratuitement | 48 | 2,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 54,9 %, locataires 43,0 % — la part HLM s'établit à 13 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 110 | 47,4 % |
| Fioul | 141 | 6,0 % |
| Électricité | 940 | 40,2 % |
| Gaz bouteille | 14 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 136 | 5,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au gaz de ville, 40 % pour électricité, 6 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 314 |
| 2 à 4 ans | 527 |
| 5 à 9 ans | 359 |
| 10 ans ou plus | 1 141 |
| Total ménages | 2 341 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 557 |
| Sous-occupation modérée | 530 |
| Sous-occupation accentuée | 466 |
| Suroccupation modérée | 101 |
| Suroccupation accentuée | 9 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 305 | 13,0 % |
| 1 voiture | 1 157 | 49,4 % |
| 2 voitures ou plus | 879 | 37,5 % |
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 38 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 60,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 314 | 1 144 | 97 | 73 |
| 1975 | 1 505 | 1 333 | 84 | 88 |
| 1982 | 1 624 | 1 440 | 86 | 98 |
| 1990 | 1 862 | 1 705 | 76 | 81 |
| 1999 | 2 197 | 2 012 | 70 | 115 |
| 2006 | 2 408 | 2 231 | 45 | 131 |
| 2011 | 2 473 | 2 227 | 48 | 198 |
| 2016 | 2 549 | 2 258 | 53 | 238 |
| 2022 | 2 644 | 2 341 | 51 | 252 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 314 logements, le total atteint 2 644 en 2022 (+101 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 270 | 289 | 241 | 303 | 243 | 166 |
| Dont vacants > 2 ans | 87 | 106 | 106 | 112 | 83 | 87 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,2 % |
| Classe B | 16 | 1,5 % |
| Classe C | 337 | 31,1 % |
| Classe D | 427 | 39,4 % |
| Classe E | 178 | 16,4 % |
| Classe F | 84 | 7,8 % |
| Classe G | 39 | 3,6 % |
Distribution DPE sur 1 083 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 79 | 7,3 % |
| Classe B | 263 | 24,3 % |
| Classe C | 346 | 31,9 % |
| Classe D | 245 | 22,6 % |
| Classe E | 97 | 9,0 % |
| Classe F | 36 | 3,3 % |
| Classe G | 17 | 1,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (32 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 209 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 268 kWh/m²/an, contre 80 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 189 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 13 | 3 |
| Classe C | 109 | 228 |
| Classe D | 217 | 210 |
| Classe E | 94 | 84 |
| Classe F | 45 | 39 |
| Classe G | 26 | 13 |
Performance comparée: maisons classées D (228), appartements classés C (210), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 31 |
| T3 | 136 |
| T4 | 169 |
| T5+ | 20 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pacy-sur-Eure (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
2 644 logements sont recensés à Pacy-sur-Eure, avec une très forte prédominance des résidences principales (88,5 %). 69,9 % de maisons pour 30,1 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pacy-sur-Eure est caractéristique du maillage normand, à 138 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Répartition proche de l'équilibre: 54,9 % de propriétaires et 43,0 % de locataires à Pacy-sur-Eure. Part du parc social: 13,3 % des résidences principales. Côté SRU, Pacy-sur-Eure demeure déficitaire avec 16,6 % de logements sociaux face à 20,0 % requis.
L'ancienneté du parc de Pacy-sur-Eure mêle deux époques — 11,0 % avant 1919, 8,6 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 218 kWh/m²/an, au-dessus de la moyenne nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 11,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 47,4 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Pacy-sur-Eure a augmenté de +3,7 %. La motorisation des ménages est classique: 13,0 % sans voiture et 37,5 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage normand. Le cadre géographique à 138 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Correction marquée sur le marché à Pacy-sur-Eure : -11,3 % en un an, dans un contexte de seulement 67 transactions annuelles.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 6,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,2 %
- ✓ Correction des prix récente
Pour qui est faite cette commune ?
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 17 % du Eure
- Correction récente des prix : -11,3 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Pacy-sur-Eure
Acheter demande un effort important : 6,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,2 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Pacy-sur-Eure
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Pacy-sur-Eure s'établit à 2 260 €, sur la base de 67 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Pacy-sur-Eure se positionne dans le top 17 % des communes les plus chères du Eure.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 49,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 6,2 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Pacy-sur-Eure Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Pacy-sur-Eure
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 2 479 €/m² → 2 260 €/m² (-8,8 %), volume annuel actuel 67 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 55 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
85,1 % de maisons et 14,9 % d'appartements parmi les 67 transactions enregistrées.
Sur 67 transactions enregistrées, 85,1 % portent sur des maisons (2 260 €/m²) et 14,9 % sur des appartements (2 465 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 67 | 57 | 10 |
| Prix médian/m² | 2 260 € | 2 260 € | 2 465 € |
| Prix moyen/m² | 2 695 € | ||
| Surface médiane | – | 88 m² | 55 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 82 | 2 479 € |
| 2022 | 76 | 2 585 € |
| 2023 | 62 | 2 783 € |
| 2024 | 51 | 2 547 € |
| 2025 | 67 | 2 260 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 750 autorisations et 486 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 65 %.
Vacance longue durée à Pacy-sur-Eure
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Pacy-sur-Eure (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Pacy-sur-Eure totalise 82 logements sur 5 ans, soit -67 % vs la période antérieure.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Pacy-sur-Eure
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Pacy-sur-Eure
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (49,71 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Pacy-sur-Eure
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 1 083 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Pacy-sur-Eure est D, avec 11,4 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Pacy-sur-Eure
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Pacy-sur-Eure : cadre de vie et logement
Pacy-sur-Eure compte 5 027 habitants, à 98 m d'altitude. Le climat local affiche 11,2 °C de moyenne annuelle et 601 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 6 appellations d'origine rattachées au terroir local et 318 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Pacy-sur-Eure
Pacy-sur-Eure et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Pacy-sur-Eure
Composition du parc immobilier à Pacy-sur-Eure
2 644 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc à Pacy-sur-Eure combine 70,8 % de maisons et 29,2 % d'appartements.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Pacy-sur-Eure
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 2 338 logements).
- Avant 1919 11,0 % 258 logts
- 1919-1945 10,7 % 251 logts
- 1946-1970 21,7 % 508 logts
- 1971-1990 29,4 % 688 logts
- 1991-2005 18,5 % 433 logts
- 2006-2019 8,6 % 201 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Pacy-sur-Eure
318 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Pacy-sur-Eure
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Pacy-sur-Eure
Pour une maison de 88 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
198 880 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Pacy-sur-Eure
Quel est le prix de l'immobilier à Pacy-sur-Eure ?
Le prix médian au m² à Pacy-sur-Eure est de 2 260 € (données DVF, 67 transactions). Pour une maison de 88 m² (surface médiane locale), compter environ 199 000 €.
Comment Pacy-sur-Eure se situe-t-elle dans le Eure ?
Pacy-sur-Eure se situe dans le top 17 % des communes les plus chères du Eure.
Quel rendement locatif espérer à Pacy-sur-Eure ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Pacy-sur-Eure est de 5,7 % (loyer de 10,7 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Pacy-sur-Eure.
Communes limitrophes de Pacy-sur-Eure
Pacy-sur-Eure est entourée de 9 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Pacy-sur-Eure s'établit à 2 260 € sur 67 transactions enregistrées en 2026 — un niveau proche de la médiane départementale de l'Eure (1 948 €/m²).
Correction observée: -8,8 % sur le prix médian au m² entre 2021 et 2025. 338 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Sur la dernière année, le prix médian recule de -11,3 % — un retournement à surveiller.
Le marché de Pacy-sur-Eure est dominé par les maisons individuelles — 85,1 % des transactions portent sur des maisons, à un prix médian de 2 260 €/m² pour 88 m² en surface médiane. Le bien médian (88 m² à 198 880 €) équivaut à 8,2 années de revenu médian au niveau communal.
Les loyers d'annonce de Pacy-sur-Eure avoisinent 12,7 €/m² pour les appartements et 10,7 €/m² pour les maisons. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 6,2 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Le poids limité des résidences secondaires (1,9 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Rythme de construction régulier: 16 logements/an autorisés en moyenne entre 2021 et 2025. Le gros des permis concerne des logements collectifs (62 % des autorisations sur 2021-2025).
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Pacy-sur-Eure est caractéristique du maillage normand. La géographie joue son rôle: la commune est à 138 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).