01 Le parc de logements
Le parc comprend 338 logements dont 272 résidences principales, 15 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 272 | 80,5 % |
| Résidences secondaires | 15 | 4,4 % |
| Logements vacants | 51 | 15,1 % |
Le graphique détaille la structure des 338 logements: 80 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 108 | 39,7 % |
| 1919-1945 | 57 | 21,0 % |
| 1946-1970 | 49 | 18,0 % |
| 1971-1990 | 35 | 12,9 % |
| 1991-2005 | 18 | 6,6 % |
| 2006-2019 | 5 | 1,8 % |
Structure du bâti par époque: 40 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (40 %), 2 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 19 | 7,0 % |
| 3 pièces | 49 | 18,0 % |
| 4 pièces | 77 | 28,3 % |
| 5 pièces ou plus | 125 | 46,0 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 330 | 331 | 338 |
| Rés. principales | 266 | 272 | 272 |
| Rés. secondaires | 26 | 24 | 15 |
| Vacants | 39 | 36 | 51 |
La part de propriétaires atteint 72,2 % à Bassevelle, commune de 374 hab. à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 196 | 72,1 % |
| Locataires (privé) | 73 | 26,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,1 % |
La répartition du parc occupé: 72,0 % de propriétaires, 27,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 74 | 27,2 % |
| Électricité | 124 | 45,6 % |
| Gaz bouteille | 14 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 59 | 21,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 27 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 50 |
| 5 à 9 ans | 43 |
| 10 ans ou plus | 143 |
| Total ménages | 272 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 65 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 26 | 9,6 % |
| 1 voiture | 125 | 46,0 % |
| 2 voitures ou plus | 121 | 44,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 46 % à une voiture, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 320 | 192 | 110 | 18 |
| 1975 | 293 | 213 | 61 | 19 |
| 1982 | 305 | 201 | 70 | 34 |
| 1990 | 310 | 222 | 58 | 30 |
| 1999 | 327 | 246 | 57 | 24 |
| 2006 | 333 | 262 | 33 | 38 |
| 2011 | 330 | 266 | 26 | 39 |
| 2016 | 331 | 272 | 24 | 36 |
| 2022 | 338 | 272 | 15 | 51 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 320 à 338 logements, soit +6 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 66 | 60 | 63 | 62 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 36 | 37 | 39 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 17 | 20,2 % |
| Classe D | 27 | 32,1 % |
| Classe E | 25 | 29,8 % |
| Classe F | 7 | 8,3 % |
| Classe G | 8 | 9,5 % |
Distribution DPE sur 84 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 14,3 % |
| Classe B | 42 | 50,0 % |
| Classe C | 8 | 9,5 % |
| Classe D | 7 | 8,3 % |
| Classe E | 6 | 7,1 % |
| Classe F | 4 | 4,8 % |
| Classe G | 5 | 6,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 360 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 122 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 122 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 360 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 10 | 7 |
| Classe D | 19 | 8 |
| Classe E | 20 | 5 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 8 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (262 kWh/m²/an); côté appartements, ? (218).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crouttes-sur-Marne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 15,1 % de logements vacants à Crouttes-sur-Marne (51 unités). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 88,5 % de maisons individuelles. Crouttes-sur-Marne se situe dans un environnement dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 133 m d'altitude en moyenne.
La propriété occupe la première place dans le parc de Crouttes-sur-Marne (72,0 %), suivie par le locatif (27,0 %).
Le bâti de Crouttes-sur-Marne est notablement ancien: 39,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Crouttes-sur-Marne consomme plus que la moyenne: D dominante, 251 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 17,9 % sont des passoires thermiques (F+G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,6 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Crouttes-sur-Marne varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 44,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Crouttes-sur-Marne est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 133 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.