01 Le parc de logements
Le parc comprend 340 logements dont 278 résidences principales, 29 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 278 | 81,8 % |
| Résidences secondaires | 29 | 8,5 % |
| Logements vacants | 34 | 10,0 % |
Le graphique détaille la structure des 340 logements: 82 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 22,8 % |
| 1919-1945 | 29 | 10,9 % |
| 1946-1970 | 39 | 14,6 % |
| 1971-1990 | 71 | 26,6 % |
| 1991-2005 | 37 | 13,9 % |
| 2006-2019 | 30 | 11,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,4 % |
| 2 pièces | 9 | 3,2 % |
| 3 pièces | 41 | 14,7 % |
| 4 pièces | 64 | 23,0 % |
| 5 pièces ou plus | 160 | 57,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 322 | 335 | 340 |
| Rés. principales | 249 | 271 | 278 |
| Rés. secondaires | 45 | 40 | 29 |
| Vacants | 28 | 23 | 34 |
En regard, Cocherel (à 5 km, 618 hab.) affiche 61,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 232 | 83,5 % |
| Locataires (privé) | 33 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 12 | 4,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,5 %, locataires 12,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 21 | 7,6 % |
| Fioul | 47 | 17,0 % |
| Électricité | 116 | 41,9 % |
| Gaz bouteille | 16 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 77 | 27,8 % |
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 64 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 154 |
| Total ménages | 278 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 23 |
| Sous-occupation modérée | 70 |
| Sous-occupation accentuée | 70 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 4,7 % |
| 1 voiture | 111 | 39,9 % |
| 2 voitures ou plus | 153 | 55,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 40 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 185 | 87 | 92 | 6 |
| 1975 | 229 | 101 | 118 | 10 |
| 1982 | 253 | 121 | 126 | 6 |
| 1990 | 282 | 175 | 92 | 15 |
| 1999 | 280 | 207 | 64 | 9 |
| 2006 | 303 | 227 | 58 | 18 |
| 2011 | 322 | 249 | 45 | 28 |
| 2016 | 335 | 271 | 40 | 23 |
| 2022 | 340 | 278 | 29 | 34 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 185 à 340, soit +84 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 38 | 27 | 29 | 36 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 5,3 % |
| Classe C | 15 | 15,8 % |
| Classe D | 27 | 28,4 % |
| Classe E | 17 | 17,9 % |
| Classe F | 18 | 18,9 % |
| Classe G | 13 | 13,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 11,6 % |
| Classe B | 30 | 31,6 % |
| Classe C | 21 | 22,1 % |
| Classe D | 7 | 7,4 % |
| Classe E | 7 | 7,4 % |
| Classe F | 12 | 12,6 % |
| Classe G | 7 | 7,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 307 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 221 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 199 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 307 kWh/m²/an, contre 175 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 132 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 13 | 2 |
| Classe D | 24 | 3 |
| Classe E | 16 | 1 |
| Classe F | 17 | 1 |
| Classe G | 13 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (267 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (235).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Aulde (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Sainte-Aulde compte 340 logements répartis entre les trois statuts (principal 81,8 %, secondaire 8,5 %, vacant 10,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,1 % de maisons. Sainte-Aulde est dans les paysages contrastés de la grande couronne, dans la plaine, à une altitude de 148 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,5 % de propriétaires contre 12,0 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 22,8 % avant 1919 et 11,2 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 265 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 32,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité équipe 41,9 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Sainte-Aulde est stable sur la période 2016-2022 (+1,5 %). La multi-motorisation est la norme à Sainte-Aulde: 55,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sainte-Aulde est dans les paysages contrastés de la grande couronne. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 148 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.