1 315 logements recensés, dont 54 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
68,1 % de part de propriétaires à Essômes-sur-Marne, commune de population comparable à 6 km
Selon le recensement INSEE 2022, les 1 315 logements de Charly-sur-Marne se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (84,9 % / 3,3 % / 11,7 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 65,6 % de maisons et 34,4 % d'appartements. La commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 141 m d'altitude.
Profil d'occupation intermédiaire, entre propriété et location (54,1 % / 43,0 %). 15,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
22,8 % des logements de Charly-sur-Marne ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 232 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 16,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,7 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Charly-sur-Marne varie peu sur la période 2016–2022. 15,2 % des ménages de Charly-sur-Marne n'ont pas de voiture, 34,6 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Charly-sur-Marne est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Charly-sur-Marne est en plaine, à 141 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Charly-sur-Marne est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Aisne. (sur 24 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 315 logements dont 1 117 résidences principales, 44 résidences secondaires et 154 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 1 315 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 16 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 244 | 1 287 | 1 315 |
| Rés. principales | 1 114 | 1 119 | 1 117 |
| Rés. secondaires | 26 | 36 | 44 |
| Vacants | 104 | 132 | 154 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 54,1 % de propriétaires, 43,0 % de locataires, dont 16 % en HLM.
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 15 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 35 % multi-motorisés.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 110 |
| 2 à 4 ans | 239 |
| 5 à 9 ans | 214 |
| 10 ans ou plus | 555 |
| Total ménages | 1 117 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 256 |
| Sous-occupation modérée | 216 |
| Sous-occupation accentuée | 196 |
| Suroccupation modérée | 104 |
| Suroccupation accentuée | 15 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 704 logements en 1968, 1 315 en 2022 (+87 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 203 | 173 | 155 | 169 | 158 | 119 |
| Dont vacants > 2 ans | 87 | 88 | 83 | 73 | 56 | 73 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (30 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (27 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 286 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 90 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 257 kWh/m²/an côté maisons, ? à 220 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 77 |
| T3 | 49 |
| T4 | 56 |
| T5+ | 7 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charly-sur-Marne (prix au m², ventes DVF, tendance).