Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 136 logements au total.
64,9 % de part de propriétaires à Dhuisy, commune de population comparable à 6 km
Le recensement 2022 fait état de 17 logements vacants sur 136 à Bézu-le-Guéry (soit 12,5 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,8 %). Le cadre local de Bézu-le-Guéry est une commune des plaines flamandes, à 174 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Bézu-le-Guéry (83,5 %).
Selon l'INSEE, 32,4 % des logements de Bézu-le-Guéry ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Côté DPE, le parc de Bézu-le-Guéry est dans la moyenne — classe D dominante, 215 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,7 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le électricité chauffe 40,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,5 %). 53,8 % des ménages de Bézu-le-Guéry disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bézu-le-Guéry est une commune des plaines flamandes. Sur le plan physique, la commune est à 174 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 136 logements dont 106 résidences principales, 13 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 136 logements: 78 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 32 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 130 | 134 | 136 |
| Rés. principales | 102 | 106 | 106 |
| Rés. secondaires | 17 | 12 | 13 |
| Vacants | 11 | 16 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,5 %, locataires 13,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 40 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 40 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 87 logements en 1968, 136 en 2022 (+56 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 22 | 19 | 17 | 22 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 24 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe A, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 190 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 185 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bézu-le-Guéry (prix au m², ventes DVF, tendance).