Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 431 logements au total.
Fleury-La-Rivière, commune de taille similaire à 4 km, affiche 60,6 % de part de propriétaires
Près d'16,0 % des logements de Cumières sont inoccupés au recensement 2022. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,9 % de maisons. Côté cadre local, Cumières est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, dans la plaine, à une altitude de 105 m.
L'accession à la propriété est la norme à Cumières, avec 77,0 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Cumières: 33,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe E dominante et 282 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 28,8 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (48,3 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,2 %). La multi-motorisation est la norme à Cumières: 46,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Cumières est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 105 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (344 résidences principales de Cumières) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 431 logements dont 344 résidences principales, 18 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 431 logements: 80 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 2 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 433 | 432 | 431 |
| Rés. principales | 378 | 362 | 344 |
| Rés. secondaires | 7 | 22 | 18 |
| Vacants | 48 | 48 | 69 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,0 % de propriétaires face à 19,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (48 %), 34 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 369 à 431 logements, soit +17 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 40 | 57 | 63 | 59 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 17 | 23 | 23 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 32 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 24 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 293 kWh/m²/an, contre 211 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 83 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (284 kWh/m²/an); côté appartements, ? (270).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0