Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 731 logements recensés.
À titre de comparaison : 78,9 % de part de propriétaires à Saint-Martin-D'ablois, à 8 km
Avec 731 logements dont 91,5 % de résidences principales, Mardeuil présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,0 % de maisons individuelles (702 unités). Mardeuil est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à 94 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Rares sont les locataires à Mardeuil — 12,9 % seulement contre 84,9 % de propriétaires. La part HLM atteint 4,9 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Mardeuil s'étend d'un noyau historique (7,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (8,1 % après 2006). DPE: classe D dominante et 247 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 20,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 51,6 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Mardeuil: 49,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Mardeuil est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. L'environnement physique — à 94 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 731 logements dont 669 résidences principales, 17 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 731 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 680 | 722 | 731 |
| Rés. principales | 644 | 663 | 669 |
| Rés. secondaires | 0 | 4 | 17 |
| Vacants | 36 | 55 | 45 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,9 % appartiennent à leurs occupants, 12,9 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 382 logements à l'origine, 731 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 39 | 46 | 50 | 57 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 22 | 19 | 16 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 54 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 301 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 171 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (249 kWh/m²/an), les appartements ? (220) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 11 |
| T3 | 0 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mardeuil (prix au m², ventes DVF, tendance).