01 Le parc de logements
Le parc comprend 750 logements dont 630 résidences principales, 15 résidences secondaires et 105 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 630 | 84,0 % |
| Résidences secondaires | 15 | 2,0 % |
| Logements vacants | 105 | 14,0 % |
Le graphique détaille la structure des 750 logements: 84 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 121 | 19,2 % |
| 1919-1945 | 67 | 10,6 % |
| 1946-1970 | 103 | 16,3 % |
| 1971-1990 | 218 | 34,6 % |
| 1991-2005 | 81 | 12,9 % |
| 2006-2019 | 40 | 6,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 19 | 3,0 % |
| 2 pièces | 29 | 4,6 % |
| 3 pièces | 72 | 11,4 % |
| 4 pièces | 158 | 25,1 % |
| 5 pièces ou plus | 352 | 55,9 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 735 | 745 | 750 |
| Rés. principales | 659 | 651 | 630 |
| Rés. secondaires | 10 | 10 | 15 |
| Vacants | 65 | 84 | 105 |
À 9 km, Pierry (1 264 hab.) enregistre 77,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 511 | 81,1 % |
| Locataires (privé) | 99 | 15,7 % |
| Locataires HLM | 3 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 17 | 2,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,1 %, locataires 16,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 222 | 35,3 % |
| Fioul | 74 | 11,8 % |
| Électricité | 228 | 36,2 % |
| Gaz bouteille | 5 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 100 | 15,9 % |
Le électricité équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 47 |
| 2 à 4 ans | 74 |
| 5 à 9 ans | 84 |
| 10 ans ou plus | 425 |
| Total ménages | 630 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 129 |
| Sous-occupation accentuée | 181 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 64 | 10,2 % |
| 1 voiture | 272 | 43,2 % |
| 2 voitures ou plus | 293 | 46,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 43 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 519 | 460 | 32 | 27 |
| 1975 | 603 | 515 | 25 | 63 |
| 1982 | 607 | 533 | 19 | 55 |
| 1990 | 635 | 560 | 26 | 49 |
| 1999 | 609 | 557 | 16 | 36 |
| 2006 | 731 | 641 | 22 | 68 |
| 2011 | 735 | 659 | 10 | 65 |
| 2016 | 745 | 651 | 10 | 84 |
| 2022 | 750 | 630 | 15 | 105 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 519 à 750 logements, soit +45 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 86 | 96 | 95 | 101 | 88 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 50 | 56 | 54 | 70 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,5 % |
| Classe B | 1 | 0,5 % |
| Classe C | 31 | 16,4 % |
| Classe D | 60 | 31,7 % |
| Classe E | 61 | 32,3 % |
| Classe F | 23 | 12,2 % |
| Classe G | 12 | 6,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (32 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 7,9 % |
| Classe B | 73 | 38,6 % |
| Classe C | 37 | 19,6 % |
| Classe D | 22 | 11,6 % |
| Classe E | 19 | 10,1 % |
| Classe F | 12 | 6,3 % |
| Classe G | 11 | 5,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 257 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 215 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 203 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 170 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 260 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 26 | 5 |
| Classe D | 42 | 18 |
| Classe E | 38 | 23 |
| Classe F | 19 | 4 |
| Classe G | 10 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 240 kWh/m²/an côté maisons, ? à 270 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Damery (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'14,0 % des logements de Damery sont inoccupés au recensement 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,3 %). Ce contexte résidentiel — Damery est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, en plaine, à 149 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,1 % de propriétaires contre 16,2 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 19,2 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Damery présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 249 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,5 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (36,2 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Damery: 46,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. Le parc résidentiel de Damery s'inscrit dans un territoire en plaine, à 149 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.