01 Le parc de logements
Le parc comprend 400 logements dont 315 résidences principales, 41 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 315 | 78,8 % |
| Résidences secondaires | 41 | 10,3 % |
| Logements vacants | 44 | 11,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 400.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 21,2 % |
| 1919-1945 | 30 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 52 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 118 | 37,8 % |
| 1991-2005 | 41 | 13,1 % |
| 2006-2019 | 5 | 1,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (2 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 19 | 6,0 % |
| 3 pièces | 36 | 11,4 % |
| 4 pièces | 79 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 180 | 57,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 399 | 407 | 400 |
| Rés. principales | 343 | 340 | 315 |
| Rés. secondaires | 12 | 22 | 41 |
| Vacants | 44 | 45 | 44 |
La part de propriétaires atteint 61,5 % à Cumières, commune de 685 hab. à 2 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 225 | 71,4 % |
| Locataires (privé) | 57 | 18,1 % |
| Locataires HLM | 24 | 7,6 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 71,6 %, locataires 25,8 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 89 | 28,3 % |
| Électricité | 155 | 49,2 % |
| Gaz bouteille | 10 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 61 | 19,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (49 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 210 |
| Total ménages | 315 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 140 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 3,8 % |
| 1 voiture | 143 | 45,4 % |
| 2 voitures ou plus | 160 | 50,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 297 | 272 | 13 | 12 |
| 1975 | 298 | 257 | 21 | 20 |
| 1982 | 351 | 294 | 20 | 37 |
| 1990 | 357 | 308 | 37 | 12 |
| 1999 | 364 | 335 | 15 | 14 |
| 2006 | 394 | 340 | 21 | 33 |
| 2011 | 399 | 343 | 12 | 44 |
| 2016 | 407 | 340 | 22 | 45 |
| 2022 | 400 | 315 | 41 | 44 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 297 logements à l'origine, 400 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 46 | 53 | 63 | 60 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 27 | 28 | 23 | 27 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 3,0 % |
| Classe C | 23 | 17,0 % |
| Classe D | 45 | 33,3 % |
| Classe E | 42 | 31,1 % |
| Classe F | 12 | 8,9 % |
| Classe G | 9 | 6,7 % |
Distribution DPE sur 135 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 9,6 % |
| Classe B | 72 | 53,3 % |
| Classe C | 19 | 14,1 % |
| Classe D | 2 | 1,5 % |
| Classe E | 13 | 9,6 % |
| Classe F | 9 | 6,7 % |
| Classe G | 7 | 5,2 % |
Émissions CO₂: 53 % des logements relèvent de la classe B, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 247 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 174 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 268 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 4 |
| Classe C | 4 | 19 |
| Classe D | 15 | 30 |
| Classe E | 30 | 12 |
| Classe F | 11 | 1 |
| Classe G | 7 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (276 kWh/m²/an), les appartements ? (207) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 5 |
| T3 | 12 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hautvillers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 400 logements d'Hautvillers se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (78,8 % / 10,3 % / 11,0 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 79,8 % de maisons et 20,2 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Hautvillers est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, perchée à 197 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Avec 71,6 % de propriétaires et 25,8 % de locataires, Hautvillers se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le segment social représente 7,6 % du parc occupé à titre principal.
21,2 % des logements d'Hautvillers ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 241 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 15,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le électricité chauffe 49,2 % des résidences principales.
Le parc d'Hautvillers est stable sur la période 2016-2022 (-1,7 %). 50,8 % des ménages d'Hautvillers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Sur le plan physique, la commune est perchée à 197 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 315 résidences principales d'Hautvillers et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.