01 Le parc de logements
Le parc comprend 174 logements dont 95 résidences principales, 50 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 95 | 54,6 % |
| Résidences secondaires | 50 | 28,7 % |
| Logements vacants | 29 | 16,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 55 % d'habitat permanent, 29 % de résidences secondaires et 17 % de logements inoccupés sur un total de 174.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 71,0 % |
| 1919-1945 | 10 | 10,8 % |
| 1946-1970 | 7 | 7,5 % |
| 1971-1990 | 4 | 4,3 % |
| 1991-2005 | 3 | 3,2 % |
| 2006-2019 | 3 | 3,2 % |
La période avant 1919 concentre 71 % du parc, tandis que 71 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,1 % |
| 3 pièces | 8 | 8,3 % |
| 4 pièces | 13 | 13,5 % |
| 5 pièces ou plus | 72 | 75,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (75 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 191 | 172 | 174 |
| Rés. principales | 109 | 98 | 95 |
| Rés. secondaires | 59 | 58 | 50 |
| Vacants | 23 | 16 | 29 |
La part de propriétaires atteint 53,4 % à Riel-Les-Eaux, commune de 93 hab. à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 81 | 85,3 % |
| Locataires (privé) | 9 | 9,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 5,3 % |
La répartition du parc occupé: 85,2 % de propriétaires, 9,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 4,2 % |
| Fioul | 24 | 25,3 % |
| Électricité | 16 | 16,8 % |
| Gaz bouteille | 5 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 46 | 48,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (17 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 66 |
| Total ménages | 95 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 14,7 % |
| 1 voiture | 51 | 53,7 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 31,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 15 % sans voiture, 54 % à une voiture et 32 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 75,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 187 | 114 | 43 | 30 |
| 1975 | 182 | 97 | 63 | 22 |
| 1982 | 185 | 94 | 69 | 22 |
| 1990 | 176 | 95 | 51 | 30 |
| 1999 | 166 | 88 | 62 | 16 |
| 2006 | 185 | 102 | 64 | 19 |
| 2011 | 191 | 109 | 59 | 23 |
| 2016 | 172 | 98 | 58 | 16 |
| 2022 | 174 | 95 | 50 | 29 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 187 logements, le total atteint 174 en 2022 (-7 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 36 | 36 | 36 | 46 | 41 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 2,5 % |
| Classe D | 4 | 10,0 % |
| Classe E | 17 | 42,5 % |
| Classe F | 11 | 27,5 % |
| Classe G | 7 | 17,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (43 %), 3 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,5 % |
| Classe B | 9 | 22,5 % |
| Classe C | 14 | 35,0 % |
| Classe D | 3 | 7,5 % |
| Classe E | 6 | 15,0 % |
| Classe F | 5 | 12,5 % |
| Classe G | 2 | 5,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (35 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 316 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 290 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 316 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 230 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 16 | 1 |
| Classe F | 10 | 1 |
| Classe G | 7 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (311 kWh/m²/an), les appartements ? (288) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cunfin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 50 résidences secondaires dans son parc, soit 28,7 % — un niveau élevé. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,9 %). La commune est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, perchée à 310 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 71,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Cunfin présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 309 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 45,0 % du parc diagnostiqué. 48,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Cunfin se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 14,7 % sans voiture et 31,6 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Cunfin est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Côté topographie, Cunfin se trouve perchée à 310 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 95 résidences principales de Cunfin et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.