Parc ancien et patrimonial (58 % de logements construits avant 1919), 73 logements au total.
À Dinteville (11 km, 62 hab.), la part de propriétaires s'élève à 48,0 %
Près d'16,4 % des logements de Riel-les-Eaux sont inoccupés au recensement 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,3 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Riel-les-Eaux est caractéristique des villages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 272 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 86,4 % de propriétaires contre 9,1 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Riel-les-Eaux: 57,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. Bilan énergétique médian: classe E et consommation moyenne (207 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (80,0 % des résidences principales).
Le parc de Riel-les-Eaux s'est étoffé de +4,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 48,9 % des ménages de Riel-les-Eaux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des villages de Bourgogne: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 272 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (45 résidences principales de Riel-les-Eaux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 73 logements dont 45 résidences principales, 16 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 73 logements recensés, 62 % sont occupés à l'année, 22 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 58 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (58 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 71 | 70 | 73 |
| Rés. principales | 39 | 42 | 45 |
| Rés. secondaires | 20 | 19 | 16 |
| Vacants | 12 | 9 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,4 % de propriétaires face à 9,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (80 %), suivi par l'électricité (4 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 49 à 73, soit +49 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 15 | 13 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 43 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 226 kWh/m²/an, contre 226 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Riel-les-Eaux (prix au m², ventes DVF, tendance).