01 Le parc de logements
Le parc comprend 73 logements dont 45 résidences principales, 16 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 45 | 61,6 % |
| Résidences secondaires | 16 | 21,9 % |
| Logements vacants | 12 | 16,4 % |
Sur les 73 logements recensés, 62 % sont occupés à l'année, 22 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 57,8 % |
| 1919-1945 | 4 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 2 | 4,4 % |
| 1971-1990 | 6 | 13,3 % |
| 1991-2005 | 5 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 2 | 4,4 % |
Structure du bâti par époque: 58 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (58 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 11,1 % |
| 4 pièces | 15 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 25 | 55,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 71 | 70 | 73 |
| Rés. principales | 39 | 42 | 45 |
| Rés. secondaires | 20 | 19 | 16 |
| Vacants | 12 | 9 | 12 |
À Dinteville (11 km, 62 hab.), la part de propriétaires s'élève à 48,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 39 | 86,7 % |
| Locataires (privé) | 4 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,4 % de propriétaires face à 9,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 13,3 % |
| Électricité | 2 | 4,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 36 | 80,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (80 %), suivi par l'électricité (4 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 45 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 6,7 % |
| 1 voiture | 19 | 42,2 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 48,9 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 49 | 37 | 10 | 2 |
| 1975 | 65 | 39 | 13 | 13 |
| 1982 | 70 | 40 | 15 | 15 |
| 1990 | 64 | 39 | 12 | 13 |
| 1999 | 60 | 38 | 8 | 14 |
| 2006 | 53 | 32 | 16 | 5 |
| 2011 | 71 | 39 | 20 | 12 |
| 2016 | 70 | 42 | 19 | 9 |
| 2022 | 73 | 45 | 16 | 12 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 49 à 73, soit +49 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 15 | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 4 | 44,4 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 44 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 44,4 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 44 %, 56 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 193 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 228 kWh/m²/an, contre 193 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 36 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Riel-les-Eaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'16,4 % des logements de Riel-les-Eaux sont inoccupés au recensement 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,3 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Riel-les-Eaux est caractéristique des villages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 272 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 86,4 % de propriétaires contre 9,1 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Riel-les-Eaux: 57,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Riel-les-Eaux consomme plus que la moyenne: E dominante, 224 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 11,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (80,0 % des résidences principales).
Le parc de Riel-les-Eaux s'est étoffé de +4,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 48,9 % des ménages de Riel-les-Eaux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des villages de Bourgogne: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 272 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (45 résidences principales de Riel-les-Eaux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.