01 Le parc de logements
Le parc comprend 174 logements dont 91 résidences principales, 66 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 91 | 52,3 % |
| Résidences secondaires | 66 | 37,9 % |
| Logements vacants | 17 | 9,8 % |
Parmi les 174 logements du parc, 52 % assurent la fonction de résidence principale, contre 38 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 61,1 % |
| 1919-1945 | 14 | 15,6 % |
| 1946-1970 | 11 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 5 | 5,6 % |
| 1991-2005 | 3 | 3,3 % |
| 2006-2019 | 2 | 2,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (60 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 60 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,3 % |
| 3 pièces | 18 | 19,8 % |
| 4 pièces | 29 | 31,9 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 45,1 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 170 | 175 | 174 |
| Rés. principales | 103 | 104 | 91 |
| Rés. secondaires | 49 | 49 | 66 |
| Vacants | 18 | 22 | 17 |
66,0 % de part de propriétaires à Fontette, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 80 | 87,9 % |
| Locataires (privé) | 7 | 7,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,5 %, locataires 8,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,1 % |
| Fioul | 18 | 19,8 % |
| Électricité | 17 | 18,7 % |
| Autre (bois…) | 55 | 60,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (60 %), 19 % d'électricité et 20 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 57 |
| Total ménages | 91 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 9,9 % |
| 1 voiture | 36 | 39,6 % |
| 2 voitures ou plus | 45 | 49,5 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 68,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 177 | 117 | 34 | 26 |
| 1975 | 198 | 115 | 46 | 37 |
| 1982 | 181 | 103 | 63 | 15 |
| 1990 | 173 | 97 | 45 | 31 |
| 1999 | 162 | 99 | 50 | 13 |
| 2006 | 168 | 98 | 48 | 22 |
| 2011 | 170 | 103 | 49 | 18 |
| 2016 | 175 | 104 | 49 | 22 |
| 2022 | 174 | 91 | 66 | 17 |
Trajectoire de long terme: 177 logements en 1968, 174 en 2022 (-2 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 21 | 24 | 28 | 31 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 4,5 % |
| Classe D | 2 | 9,1 % |
| Classe E | 8 | 36,4 % |
| Classe F | 6 | 27,3 % |
| Classe G | 5 | 22,7 % |
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe E (36 %), avec 5 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,5 % |
| Classe B | 10 | 45,5 % |
| Classe C | 3 | 13,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 4,5 % |
| Classe F | 4 | 18,2 % |
| Classe G | 3 | 13,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 45 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 353 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 327 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 367 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 318 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 367 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 318 (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grancey-sur-Ource (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Grancey-sur-Ource comporte une forte dimension touristique (37,9 % du parc en résidences secondaires). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Grancey-sur-Ource se situe dans un environnement dans les paysages de Bourgogne, à 275 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'accession à la propriété est la norme à Grancey-sur-Ource, avec 88,5 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Grancey-sur-Ource: 60,4 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 349 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 50,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (60,4 %).
Grancey-sur-Ource conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,6 %). La multi-motorisation est la norme à Grancey-sur-Ource: 49,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Grancey-sur-Ource appartient au tissu dans les paysages de Bourgogne, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 275 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.