01 Le parc de logements
Le parc comprend 106 logements dont 80 résidences principales, 5 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 80 | 75,5 % |
| Résidences secondaires | 5 | 4,7 % |
| Logements vacants | 21 | 19,8 % |
Sur les 106 logements recensés, 75 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 20 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 41,3 % |
| 1919-1945 | 7 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 2 | 2,5 % |
| 1971-1990 | 18 | 22,5 % |
| 1991-2005 | 10 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 10 | 12,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 41 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,3 % |
| 3 pièces | 4 | 5,0 % |
| 4 pièces | 17 | 21,3 % |
| 5 pièces ou plus | 58 | 72,5 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 73 % de grands (5p+), moyenne à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 102 | 107 | 106 |
| Rés. principales | 83 | 85 | 80 |
| Rés. secondaires | 5 | 10 | 5 |
| Vacants | 14 | 12 | 21 |
Champignol-Lez-Mondeville (260 hab., à 7 km) présente 56,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 70 | 87,5 % |
| Locataires (privé) | 6 | 7,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 5,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,7 %, locataires 7,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 37,5 % |
| Électricité | 14 | 17,5 % |
| Autre (bois…) | 36 | 45,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 18 % d'électricité et 38 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 64 |
| Total ménages | 80 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,0 % |
| 1 voiture | 38 | 47,5 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 46,3 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 90,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 102 | 72 | 7 | 23 |
| 1975 | 99 | 77 | 9 | 13 |
| 1982 | 99 | 78 | 5 | 16 |
| 1990 | 104 | 75 | 14 | 15 |
| 1999 | 108 | 77 | 8 | 23 |
| 2006 | 93 | 77 | 6 | 10 |
| 2011 | 102 | 83 | 5 | 14 |
| 2016 | 107 | 85 | 10 | 12 |
| 2022 | 106 | 80 | 5 | 21 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 102 à 106, soit +4 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 19 | 22 | 27 | 40 | 35 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 4 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (50 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 12,5 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 3 | 37,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (38 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 306 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 140 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 306 kWh/m²/an, contre 140 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 166 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontette (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 21 logements vacants sur 106 à Fontette (soit 19,8 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, à 308 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,7 % des résidences principales de Fontette sont occupées par leur propriétaire, contre 7,4 % de locataires.
Le bâti de Fontette est notablement ancien: 41,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Fontette consomme plus que la moyenne: D dominante, 232 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 25,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 45,0 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 46,3 % des ménages de Fontette disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes dans lequel s'inscrit Fontette. Le cadre géographique à 308 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (80 résidences principales de Fontette) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.