01 Le parc de logements
Le parc comprend 155 logements dont 141 résidences principales, 2 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 141 | 91,0 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,3 % |
| Logements vacants | 12 | 7,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 155 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 21,0 % |
| 1919-1945 | 11 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 30 | 24,2 % |
| 1971-1990 | 32 | 25,8 % |
| 1991-2005 | 13 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 12 | 9,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 10 | 7,0 % |
| 4 pièces | 45 | 31,7 % |
| 5 pièces ou plus | 87 | 61,3 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 145 | 145 | 155 |
| Rés. principales | 136 | 135 | 141 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 2 |
| Vacants | 7 | 8 | 12 |
Commune voisine de taille comparable, Escombres-et-Le-Chesnois (9 km) affiche 65,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 123 | 87,2 % |
| Locataires (privé) | 16 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,1 % |
La répartition du parc occupé: 86,9 % de propriétaires, 11,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 60 | 42,6 % |
| Fioul | 11 | 7,8 % |
| Électricité | 25 | 17,7 % |
| Autre (bois…) | 45 | 31,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (43 %), 18 % d'électricité et 8 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 79 |
| Total ménages | 141 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,1 % |
| 1 voiture | 46 | 32,6 % |
| 2 voitures ou plus | 93 | 66,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 33 % à une voiture, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 65,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 117 | 107 | 1 | 9 |
| 1975 | 112 | 103 | 3 | 6 |
| 1982 | 116 | 108 | 3 | 5 |
| 1990 | 132 | 115 | 9 | 8 |
| 1999 | 126 | 121 | 3 | 2 |
| 2006 | 138 | 129 | 3 | 6 |
| 2011 | 145 | 136 | 2 | 7 |
| 2016 | 145 | 135 | 1 | 8 |
| 2022 | 155 | 141 | 2 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 117 logements, le total atteint 155 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 11 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 15,2 % |
| Classe D | 11 | 33,3 % |
| Classe E | 8 | 24,2 % |
| Classe F | 4 | 12,1 % |
| Classe G | 4 | 12,1 % |
Le graphique décompose les 33 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,1 % |
| Classe B | 5 | 15,2 % |
| Classe C | 8 | 24,2 % |
| Classe D | 8 | 24,2 % |
| Classe E | 6 | 18,2 % |
| Classe F | 4 | 12,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe C, 45 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 225 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 318 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 167 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 318 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 90 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 11 | 0 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 3 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (223 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (455).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Daigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Daigny totalise 155 logements dont 91,0 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,4 %). Côté cadre local, Daigny est une commune de Champagne-Ardenne historique, dans les collines, à une altitude moyenne de 228 m.
La structure d'occupation de Daigny est caractéristique des communes de propriétaires (86,9 %).
Près d'21,0 % du parc de Daigny est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (251 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 24,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,6 % des résidences principales.
Daigny affiche une croissance de son parc de +6,9 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 66,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Daigny est une commune de Champagne-Ardenne historique. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 228 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.