01 Le parc de logements
Le parc comprend 471 logements dont 439 résidences principales, 5 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 439 | 93,2 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,1 % |
| Logements vacants | 27 | 5,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 471 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 11,2 % |
| 1919-1945 | 59 | 13,5 % |
| 1946-1970 | 81 | 18,5 % |
| 1971-1990 | 139 | 31,8 % |
| 1991-2005 | 81 | 18,5 % |
| 2006-2019 | 28 | 6,4 % |
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 12 | 2,7 % |
| 3 pièces | 30 | 6,8 % |
| 4 pièces | 97 | 22,1 % |
| 5 pièces ou plus | 300 | 68,3 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 463 | 469 | 471 |
| Rés. principales | 435 | 432 | 439 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 5 |
| Vacants | 23 | 31 | 27 |
À 19 km, Blagny (1 078 hab.) enregistre 62,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 348 | 79,3 % |
| Locataires (privé) | 45 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 42 | 9,6 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,4 %, locataires 19,9 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 250 | 57,1 % |
| Fioul | 63 | 14,4 % |
| Électricité | 48 | 11,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 75 | 17,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (57 %), 11 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 46 |
| 5 à 9 ans | 52 |
| 10 ans ou plus | 315 |
| Total ménages | 439 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 81 |
| Sous-occupation accentuée | 120 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 31 | 7,1 % |
| 1 voiture | 160 | 36,4 % |
| 2 voitures ou plus | 247 | 56,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 235 | 209 | 6 | 20 |
| 1975 | 288 | 266 | 2 | 20 |
| 1982 | 349 | 312 | 16 | 21 |
| 1990 | 362 | 318 | 12 | 32 |
| 1999 | 382 | 364 | 6 | 12 |
| 2006 | 459 | 421 | 7 | 31 |
| 2011 | 463 | 435 | 5 | 23 |
| 2016 | 469 | 432 | 6 | 31 |
| 2022 | 471 | 439 | 5 | 27 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 235 à 471, soit +100 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 25 | 16 | 21 | 21 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 37 | 33,6 % |
| Classe D | 46 | 41,8 % |
| Classe E | 10 | 9,1 % |
| Classe F | 6 | 5,5 % |
| Classe G | 11 | 10,0 % |
Le graphique décompose les 110 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en D, 34 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 3,6 % |
| Classe B | 9 | 8,2 % |
| Classe C | 35 | 31,8 % |
| Classe D | 41 | 37,3 % |
| Classe E | 10 | 9,1 % |
| Classe F | 5 | 4,5 % |
| Classe G | 6 | 5,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (37 %), 44 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 233 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 177 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 159 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 131 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 254 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 131 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 36 | 1 |
| Classe D | 21 | 25 |
| Classe E | 4 | 6 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 11 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 216 kWh/m²/an côté maisons, ? à 205 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 6 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 17 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Givonne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Givonne s'élève à 471 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (93,2 %, soit 439 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 91,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Givonne est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, à 278 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La structure d'occupation de Givonne est caractéristique des communes de propriétaires (79,4 %). Le parc HLM pèse 9,6 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti de Givonne s'étend d'un noyau historique (11,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (6,4 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 213 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,5 %. Le gaz de ville équipe 57,1 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,4 %). La multi-motorisation est la norme à Givonne: 56,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne — un ancrage qui colore le parc. La commune est à 278 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (439 résidences principales de Givonne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.