01 Le parc de logements
Le parc comprend 172 logements dont 138 résidences principales, 13 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 138 | 80,2 % |
| Résidences secondaires | 13 | 7,6 % |
| Logements vacants | 20 | 11,6 % |
Sur les 172 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 30,2 % |
| 1919-1945 | 24 | 17,3 % |
| 1946-1970 | 21 | 15,1 % |
| 1971-1990 | 13 | 9,4 % |
| 1991-2005 | 15 | 10,8 % |
| 2006-2019 | 24 | 17,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,4 % |
| 3 pièces | 16 | 11,5 % |
| 4 pièces | 30 | 21,6 % |
| 5 pièces ou plus | 91 | 65,5 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 145 | 165 | 172 |
| Rés. principales | 133 | 139 | 138 |
| Rés. secondaires | 2 | 10 | 13 |
| Vacants | 9 | 16 | 20 |
Moulins-Saint-Hubert (175 hab., à 13 km) présente 75,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 113 | 81,9 % |
| Locataires (privé) | 23 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,2 % |
Occupation des résidences principales — 81,3 % appartiennent à leurs occupants, 16,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 29 | 20,9 % |
| Électricité | 21 | 15,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 85 | 61,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 61 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 101 |
| Total ménages | 138 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,8 % |
| 1 voiture | 43 | 31,2 % |
| 2 voitures ou plus | 87 | 63,0 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 128 | 108 | 7 | 13 |
| 1975 | 128 | 101 | 7 | 20 |
| 1982 | 125 | 93 | 19 | 13 |
| 1990 | 133 | 96 | 26 | 11 |
| 1999 | 124 | 104 | 12 | 8 |
| 2006 | 137 | 121 | 11 | 5 |
| 2011 | 145 | 133 | 2 | 9 |
| 2016 | 165 | 139 | 10 | 16 |
| 2022 | 172 | 138 | 13 | 20 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 128 à 172, soit +34 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 11 | 11 | 12 | 15 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,2 % |
| Classe C | 8 | 33,3 % |
| Classe D | 10 | 41,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 8,3 % |
| Classe G | 3 | 12,5 % |
Distribution DPE sur 24 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 12,5 % |
| Classe B | 8 | 33,3 % |
| Classe C | 8 | 33,3 % |
| Classe D | 3 | 12,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 4,2 % |
| Classe G | 1 | 4,2 % |
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 97 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 132 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 252 kWh/m²/an, contre 97 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 155 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 2 |
| Classe D | 8 | 2 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 251 kWh/m²/an côté maisons, ? à 161 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Escombres-et-le-Chesnois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Escombres-et-le-Chesnois compte 172 logements répartis entre les trois statuts (principal 80,2 %, secondaire 7,6 %, vacant 11,6 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Escombres-et-le-Chesnois se situe dans un environnement dans la tradition viticole et agricole champenoise, sur un relief modérément vallonné, à 250 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Escombres-et-le-Chesnois (81,3 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Escombres-et-le-Chesnois: 30,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, d'Escombres-et-le-Chesnois, le parc fait moins bien que le repère national: D et 236 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 20,8 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (61,2 %).
Le parc d'Escombres-et-le-Chesnois s'est étoffé de +4,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 63,0 % des ménages d'Escombres-et-le-Chesnois disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 250 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (138 résidences principales d'Escombres-et-le-Chesnois) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.