Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 1 285 logements recensés.
39,4 % de part de propriétaires à Stenay, commune de population comparable à 25 km
Une part importante des 1 285 logements de Bazeilles est vacante (163, soit 12,7 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 80,4 % de maisons et 19,6 % d'appartements. Côté cadre local, Bazeilles est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, à 164 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Avec 71,3 % de propriétaires et 26,6 % de locataires, Bazeilles se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le segment social représente 2,7 % du parc occupé à titre principal.
Entre héritage et modernité: 21,1 % de logements d'avant 1919 et 10,9 % postérieurs à 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 239 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 49,4 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Bazeilles entre 2016 et 2022 (+3,8 %). La multi-motorisation est la norme à Bazeilles: 47,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Bazeilles est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Bazeilles s'inscrit dans un territoire à 164 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Bazeilles est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Ardennes. (sur 14 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Bazeilles est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Ardennes. (sur 14 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 285 logements dont 1 082 résidences principales, 40 résidences secondaires et 163 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 285 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 197 | 1 238 | 1 285 |
| Rés. principales | 1 111 | 1 123 | 1 082 |
| Rés. secondaires | 18 | 27 | 40 |
| Vacants | 69 | 88 | 163 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,3 % de propriétaires face à 26,6 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au gaz de ville, 19 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 44 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 647 à 1 285, soit +99 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 125 | 131 | 127 | 137 | 135 | 99 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 28 | 25 | 24 | 29 | 59 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 24 %, 45 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 100 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 287 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (232 kWh/m²/an); côté appartements, ? (256).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 24 |
| T2 | 4 |
| T3 | 9 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 8 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bazeilles (prix au m², ventes DVF, tendance).