01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 285 logements dont 1 082 résidences principales, 40 résidences secondaires et 163 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 082 | 84,2 % |
| Résidences secondaires | 40 | 3,1 % |
| Logements vacants | 163 | 12,7 % |
Sur les 1 285 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 227 | 21,1 % |
| 1919-1945 | 81 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 170 | 15,8 % |
| 1971-1990 | 320 | 29,8 % |
| 1991-2005 | 159 | 14,8 % |
| 2006-2019 | 117 | 10,9 % |
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 46 | 4,3 % |
| 2 pièces | 54 | 5,0 % |
| 3 pièces | 98 | 9,1 % |
| 4 pièces | 301 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 583 | 53,9 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 197 | 1 238 | 1 285 |
| Rés. principales | 1 111 | 1 123 | 1 082 |
| Rés. secondaires | 18 | 27 | 40 |
| Vacants | 69 | 88 | 163 |
39,4 % de part de propriétaires à Stenay, commune de population comparable à 25 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 772 | 71,3 % |
| Locataires (privé) | 258 | 23,8 % |
| Locataires HLM | 29 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 23 | 2,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,3 % de propriétaires face à 26,6 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 534 | 49,4 % |
| Fioul | 127 | 11,7 % |
| Électricité | 208 | 19,2 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 209 | 19,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au gaz de ville, 19 % pour autres sources (bois notamment), 19 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 128 |
| 2 à 4 ans | 178 |
| 5 à 9 ans | 137 |
| 10 ans ou plus | 639 |
| Total ménages | 1 082 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 91 |
| Sous-occupation modérée | 187 |
| Sous-occupation accentuée | 358 |
| Suroccupation modérée | 40 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 97 | 9,0 % |
| 1 voiture | 473 | 43,7 % |
| 2 voitures ou plus | 511 | 47,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 44 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 65,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 647 | 568 | 27 | 52 |
| 1975 | 699 | 612 | 32 | 55 |
| 1982 | 820 | 724 | 42 | 54 |
| 1990 | 875 | 771 | 34 | 70 |
| 1999 | 948 | 879 | 30 | 39 |
| 2006 | 1 124 | 1 054 | 14 | 56 |
| 2011 | 1 197 | 1 111 | 18 | 69 |
| 2016 | 1 238 | 1 123 | 27 | 88 |
| 2022 | 1 285 | 1 082 | 40 | 163 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 647 à 1 285, soit +99 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 125 | 131 | 127 | 137 | 135 | 99 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 28 | 25 | 24 | 29 | 59 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 1,9 % |
| Classe B | 3 | 1,0 % |
| Classe C | 69 | 22,4 % |
| Classe D | 116 | 37,7 % |
| Classe E | 52 | 16,9 % |
| Classe F | 47 | 15,3 % |
| Classe G | 15 | 4,9 % |
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 8,4 % |
| Classe B | 59 | 19,2 % |
| Classe C | 55 | 17,9 % |
| Classe D | 74 | 24,0 % |
| Classe E | 47 | 15,3 % |
| Classe F | 41 | 13,3 % |
| Classe G | 6 | 1,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 24 %, 45 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 287 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 237 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 100 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 100 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 287 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 46 | 23 |
| Classe D | 76 | 40 |
| Classe E | 32 | 20 |
| Classe F | 34 | 13 |
| Classe G | 13 | 2 |
Côté maisons, la dominante est D (232 kWh/m²/an); côté appartements, D (256).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 24 |
| T2 | 4 |
| T3 | 9 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bazeilles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Bazeilles est le bourg ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Ardennes. (sur 14 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Bazeilles est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Ardennes. (sur 14 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Une part importante des 1 285 logements de Bazeilles est vacante (163, soit 12,7 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 80,4 % de maisons et 19,6 % d'appartements. Côté cadre local, Bazeilles est caractéristique du maillage de la Champagne et des Ardennes, à 177 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Avec 71,3 % de propriétaires et 26,6 % de locataires, Bazeilles se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le segment social représente 2,7 % du parc occupé à titre principal.
Entre héritage et modernité: 21,1 % de logements d'avant 1919 et 10,9 % postérieurs à 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 239 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 49,4 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Bazeilles entre 2016 et 2022 (+3,8 %). La multi-motorisation est la norme à Bazeilles: 47,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Bazeilles est caractéristique du maillage de la Champagne et des Ardennes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Bazeilles s'inscrit dans un territoire à 177 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
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Correction marquée sur le marché à Bazeilles : -27,1 % en un an, dans un contexte de seulement 23 transactions annuelles.
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 13,7 %
- ✓ Correction des prix récente
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Ardennes (201ᵉ rang sur 435 communes)
- Correction récente des prix : -27,1 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Bazeilles
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 13,7 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Bazeilles
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Bazeilles s'établit à 1 232 €, sur la base de 23 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 41,1 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,7 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Bazeilles Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Bazeilles
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 1 250 €/m² → 1 232 €/m² (-1,4 %), volume annuel actuel 23 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 80 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
95,7 % de maisons et 4,3 % d'appartements parmi les 23 transactions enregistrées.
95,7 % maisons, 4,3 % appartements sur 23 ventes: le collectif pèse 4,3 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 23 | 22 | 1 |
| Prix médian/m² | 1 232 € | 1 291 € | 762 € |
| Prix moyen/m² | 1 254 € | ||
| Surface médiane | – | 106 m² | 80 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 33 | 1 250 € |
| 2022 | 24 | 1 580 € |
| 2023 | 25 | 1 379 € |
| 2024 | 19 | 1 690 € |
| 2025 | 23 | 1 232 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
78 logements autorisés cumulés, 66 commencés: la dynamique récente affiche 4 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Bazeilles
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Bazeilles (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 11 logements autorisés à à Bazeilles, dont 2 en 2025 (-50 % vs les 5 années précédentes).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Bazeilles
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Bazeilles
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (41,14 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,5 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Bazeilles
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 308 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Bazeilles: la classe D domine, 20,1 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Bazeilles
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Bazeilles : cadre de vie et logement
Bazeilles, commune de 2 470 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : exposée à un climat plus rigoureux (10,4 °C annuels).
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 2 appellations d'origine rattachées au terroir local et 107 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Bazeilles
Bazeilles et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Bazeilles
Composition du parc immobilier à Bazeilles
1 285 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 80,8 % du parc à Bazeilles, 19,2 % en collectif.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Bazeilles
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 075 logements).
- Avant 1919 21,1 % 227 logts
- 1919-1945 7,5 % 81 logts
- 1946-1970 15,8 % 170 logts
- 1971-1990 29,8 % 320 logts
- 1991-2005 14,8 % 159 logts
- 2006-2019 10,9 % 117 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Bazeilles
107 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Bazeilles
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Bazeilles
Pour une maison de 106 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
130 592 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Bazeilles
Quel est le prix de l'immobilier à Bazeilles ?
Le prix médian au m² à Bazeilles est de 1 232 € (données DVF, 23 transactions). Pour une maison de 106 m² (surface médiane locale), compter environ 137 000 €.
Comment Bazeilles se situe-t-elle dans le Ardennes ?
Bazeilles se situe au 201ᵉ rang du Ardennes sur 435 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Bazeilles ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Bazeilles est de 6,7 % (loyer de 7,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Bazeilles est-il énergétiquement dégradé ?
20,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Bazeilles.
Communes limitrophes de Bazeilles
Bazeilles est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Côté prix, Bazeilles est une commune accessible — 1 232 €/m² en médiane, -9,5 % par rapport à la médiane de l'Ardennes (1 361 €/m²).
Le prix médian de Bazeilles reste globalement stable sur la période 2021-2025. Sur l'ensemble de la période, 124 transactions sont recensées par les données DVF. La dernière année fait apparaître une correction de 27,1 % du prix médian.
La maison individuelle domine les ventes de Bazeilles (95,7 % des transactions), à un prix médian de 1 291 €/m². Un bien type de 106 m² revient à environ 136 846 €, soit 6,0 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 8,7 € (appartements) et 7,2 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 13,7 % pour un appartement (6,7 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Peu de résidences secondaires à Bazeilles (3,1 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
La construction neuve est quasi nulle sur la période 2021-2025: 11 logements autorisés au total selon les bases SITADEL. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (100 % des autorisations sur 2021-2025).
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Bazeilles est caractéristique du maillage de la Champagne et des Ardennes. Sur le plan physique, la commune est à 177 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.