Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 532 logements recensés.
Pour référence, Niederrœdern (16 km) affiche 58,0 % de part de propriétaires
Sur les 532 logements recensés à Dalhunden, 488 servent de résidence principale (91,7 %) — une structure résolument résidentielle. Habitat à dominante pavillonnaire — 83,5 % de maisons, 16,5 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: dans la mosaïque villageoise alsacienne, dans la plaine, à une altitude de 121 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,2 % des résidences principales de Dalhunden sont occupées par leur propriétaire, contre 11,8 % de locataires.
Près d'25,8 % du parc de Dalhunden a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (196 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 22,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le fioul chauffe 35,9 % des résidences principales.
Le parc de Dalhunden s'est étoffé de +12,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 59,6 % des ménages de Dalhunden disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Dalhunden est dans la mosaïque villageoise alsacienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 121 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 532 logements dont 488 résidences principales, 13 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 532.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 415 | 473 | 532 |
| Rés. principales | 387 | 437 | 488 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 13 |
| Vacants | 23 | 30 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,2 % appartiennent à leurs occupants, 11,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (36 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 36 % à une voiture, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 194 logements, le total atteint 532 en 2022 (+174 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 24 | 34 | 37 | 42 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 12 | 11 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 24 % des diagnostics et 52 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 286 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 97 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (193 kWh/m²/an); côté appartements, ? (201).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dalhunden (prix au m², ventes DVF, tendance).