Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 2 331 logements recensés.
À Betschdorf, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 68,6 %
Le parc de Drusenheim s'élève à 2 331 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (93,9 %, soit 2 189 logements habités à titre permanent). 75,5 % de maisons pour 24,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Drusenheim est dans la plaine d'Alsace, dans la plaine, à une altitude de 123 m.
Drusenheim présente un profil majoritairement propriétaire — 74,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 7,1 % des résidences principales.
Le parc neuf pèse lourd: 16,0 % des logements construits depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 197 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). La part des passoires thermiques s'établit à 12,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (35,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Drusenheim a augmenté de +6,9 %. La multi-motorisation est la norme à Drusenheim: 53,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Drusenheim est dans la plaine d'Alsace, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Drusenheim s'inscrit dans un territoire dans la plaine, à une altitude de 123 m.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Drusenheim est le petite ville ayant le moins de résidences secondaires du département Bas-Rhin. (sur 30 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 331 logements dont 2 189 résidences principales, 12 résidences secondaires et 130 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 2 331.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 2 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 061 | 2 180 | 2 331 |
| Rés. principales | 1 921 | 2 020 | 2 189 |
| Rés. secondaires | 4 | 14 | 12 |
| Vacants | 136 | 146 | 130 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,7 % de propriétaires face à 22,8 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 35 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 26 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 920 logements à l'origine, 2 331 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 145 | 143 | 169 | 160 | 133 | 83 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 39 | 41 | 49 | 50 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 554 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en C, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 34 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 280 kWh/m²/an, contre 89 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 192 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 238 kWh/m²/an côté maisons, ? à 168 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 28 |
| T3 | 60 |
| T4 | 48 |
| T5+ | 23 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0