01 Le parc de logements
Le parc comprend 110 logements dont 98 résidences principales, 3 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 98 | 89,1 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,7 % |
| Logements vacants | 10 | 9,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 110.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 14,3 % |
| 1919-1945 | 10 | 10,2 % |
| 1946-1970 | 9 | 9,2 % |
| 1971-1990 | 25 | 25,5 % |
| 1991-2005 | 25 | 25,5 % |
| 2006-2019 | 15 | 15,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 1 | 1,0 % |
| 4 pièces | 23 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 74 | 75,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 76 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 110 | 108 | 110 |
| Rés. principales | 99 | 98 | 98 |
| Rés. secondaires | 1 | 4 | 3 |
| Vacants | 10 | 6 | 10 |
Treix (213 hab., à 3 km) présente 76,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 78 | 79,6 % |
| Locataires (privé) | 19 | 19,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,8 %, locataires 19,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 32 | 32,7 % |
| Électricité | 19 | 19,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 45 | 45,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (33 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 98 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,0 % |
| 1 voiture | 33 | 33,7 % |
| 2 voitures ou plus | 64 | 65,3 % |
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 90,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 45 | 37 | 1 | 7 |
| 1975 | 56 | 43 | 5 | 8 |
| 1982 | 64 | 59 | 2 | 3 |
| 1990 | 70 | 58 | 1 | 11 |
| 1999 | 72 | 60 | 2 | 10 |
| 2006 | 99 | 90 | 2 | 7 |
| 2011 | 110 | 99 | 1 | 10 |
| 2016 | 108 | 98 | 4 | 6 |
| 2022 | 110 | 98 | 3 | 10 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 45 logements à l'origine, 110 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 15,4 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 6 | 46,2 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Distribution DPE sur 13 diagnostics: la majorité se situe en classe D (46 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 15,4 % |
| Classe B | 2 | 15,4 % |
| Classe C | 3 | 23,1 % |
| Classe D | 4 | 30,8 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (31 %), 54 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 198 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 294 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 294 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 149 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Darmannes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 110 logements recensés à Darmannes, 98 servent de résidence principale (89,1 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (110 unités). Darmannes se situe dans un environnement au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à 332 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'accession à la propriété est la norme à Darmannes, avec 79,8 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 14,3 % de logements d'avant 1919 et 15,3 % postérieurs à 2006. DPE: classe D dominante et 223 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 23,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (45,9 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Darmannes varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Darmannes: 65,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Darmannes est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. L'environnement physique — à 332 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.