01 Le parc de logements
Le parc comprend 161 logements dont 147 résidences principales, 4 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 147 | 91,3 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,5 % |
| Logements vacants | 10 | 6,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 161 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 20,4 % |
| 1919-1945 | 7 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 22 | 15,0 % |
| 1971-1990 | 42 | 28,6 % |
| 1991-2005 | 37 | 25,2 % |
| 2006-2019 | 9 | 6,1 % |
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,0 % |
| 3 pièces | 16 | 10,9 % |
| 4 pièces | 42 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 86 | 58,5 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 164 | 164 | 161 |
| Rés. principales | 146 | 151 | 147 |
| Rés. secondaires | 4 | 2 | 4 |
| Vacants | 14 | 11 | 10 |
Pour référence, Darmannes (4 km) affiche 70,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 102 | 69,4 % |
| Locataires (privé) | 21 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 21 | 14,3 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,0 % |
Occupation des résidences principales — 69,4 % appartiennent à leurs occupants, 28,6 % sont louées, avec 14 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,4 % |
| Fioul | 41 | 27,9 % |
| Électricité | 32 | 21,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 71 | 48,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 104 |
| Total ménages | 147 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 50 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,0 % |
| 1 voiture | 75 | 51,0 % |
| 2 voitures ou plus | 69 | 46,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 51 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 94 | 75 | 6 | 13 |
| 1975 | 103 | 80 | 11 | 12 |
| 1982 | 100 | 79 | 9 | 12 |
| 1990 | 123 | 105 | 8 | 10 |
| 1999 | 135 | 114 | 9 | 12 |
| 2006 | 156 | 142 | 6 | 8 |
| 2011 | 164 | 146 | 4 | 14 |
| 2016 | 164 | 151 | 2 | 11 |
| 2022 | 161 | 147 | 4 | 10 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 94 logements, le total atteint 161 en 2022 (+71 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 17 | 20 | 16 | 16 | 12 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,9 % |
| Classe B | 1 | 1,9 % |
| Classe C | 8 | 14,8 % |
| Classe D | 24 | 44,4 % |
| Classe E | 14 | 25,9 % |
| Classe F | 2 | 3,7 % |
| Classe G | 4 | 7,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (44 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 16,7 % |
| Classe B | 18 | 33,3 % |
| Classe C | 10 | 18,5 % |
| Classe D | 12 | 22,2 % |
| Classe E | 3 | 5,6 % |
| Classe F | 2 | 3,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 193 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 207 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 191 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 260 kWh/m²/an, contre 191 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 69 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 12 | 12 |
| Classe E | 12 | 2 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (242 kWh/m²/an); côté appartements, ? (199).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 7 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Riaucourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 161 logements dont 91,3 % de résidences principales, Riaucourt présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,5 % de maisons. Riaucourt est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à 293 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Riaucourt présente un profil majoritairement propriétaire — 69,4 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 14,3 % des résidences principales.
Selon le recensement, 20,4 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Riaucourt. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 231 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 11,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (48,3 %).
Le parc de Riaucourt se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Riaucourt: 46,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — à 293 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.