01 Le parc de logements
Le parc comprend 144 logements dont 130 résidences principales, 8 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 130 | 90,3 % |
| Résidences secondaires | 8 | 5,6 % |
| Logements vacants | 6 | 4,2 % |
Parmi les 144 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 29,0 % |
| 1919-1945 | 6 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 14 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 20 | 15,3 % |
| 1991-2005 | 16 | 12,2 % |
| 2006-2019 | 37 | 28,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (28 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,3 % |
| 3 pièces | 21 | 16,2 % |
| 4 pièces | 16 | 12,3 % |
| 5 pièces ou plus | 90 | 69,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (69 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 142 | 140 | 144 |
| Rés. principales | 112 | 116 | 130 |
| Rés. secondaires | 10 | 8 | 8 |
| Vacants | 20 | 16 | 6 |
Vaudéville (199 hab., à 10 km) présente 71,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 100 | 76,9 % |
| Locataires (privé) | 26 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,2 %, locataires 21,1 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 18,6 % |
| Électricité | 24 | 18,6 % |
| Gaz bouteille | 9 | 7,0 % |
| Autre (bois…) | 72 | 55,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 56 % au autres sources (bois notamment), 19 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 83 |
| Total ménages | 130 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,8 % |
| 1 voiture | 54 | 41,5 % |
| 2 voitures ou plus | 70 | 53,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 91 | 68 | 7 | 16 |
| 1975 | 96 | 75 | 4 | 17 |
| 1982 | 97 | 79 | 11 | 7 |
| 1990 | 101 | 84 | 10 | 7 |
| 1999 | 103 | 90 | 7 | 6 |
| 2006 | 121 | 102 | 11 | 8 |
| 2011 | 142 | 112 | 10 | 20 |
| 2016 | 140 | 116 | 8 | 16 |
| 2022 | 144 | 130 | 8 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 91 à 144 logements, soit +58 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 3 | 25,0 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 5 | 41,7 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 42 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 33,3 % |
| Classe C | 2 | 16,7 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 4 | 33,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 382 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 420 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 260 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 420 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 173 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 1 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (382), appartements classés ? (172), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Deycimont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
144 logements sont décomptés dans le parc de Deycimont au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 85,4 % du parc se compose de maisons (123 unités). La commune est caractéristique des communes de Lorraine, perchée à 458 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Deycimont compte une très forte proportion de propriétaires occupants (77,2 %), le locatif ne représentant que 21,1 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 29,2 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 347 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 50,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 55,8 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,9 %). 53,8 % des ménages de Deycimont disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes de Lorraine. Le contexte naturel (perchée à 458 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.