Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 94 logements recensés.
À titre de comparaison : 77,7 % de part de propriétaires à Dignonville, à 12 km
Au recensement INSEE 2022, Le Roulier totalise 94 logements dont 91,5 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,6 %). Côté cadre local, Le Roulier est dans la tradition des villages lorrains, perchée à 471 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,5 % des résidences principales du Roulier sont occupées par leur propriétaire, contre 15,5 % de locataires.
Le parc du Roulier combine un noyau ancien (22,1 %) et une couronne plus récente (15,1 % après 2006). Le parc du Roulier présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 247 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,3 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (54,1 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,3 %). Profil fortement motorisé: 66,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le Roulier est dans la tradition des villages lorrains, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le Roulier est perchée à 471 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 94 logements dont 86 résidences principales, 2 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 94 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 85 | 91 | 94 |
| Rés. principales | 77 | 79 | 86 |
| Rés. secondaires | 4 | 6 | 2 |
| Vacants | 4 | 5 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,5 % de propriétaires occupants, 15,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 54 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 26 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 40 logements, le total atteint 94 en 2022 (+135 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 57 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 29 % des diagnostics et 43 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 272 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 272 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Roulier (prix au m², ventes DVF, tendance).