Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 62 logements recensés.
À titre de comparaison : 60,0 % de part de propriétaires à Cuissy-et-Geny, à 8 km
11 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Dhuizel (17,7 % des 62 unités). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (62 unités). Pour mémoire, Dhuizel est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 151 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 75,6 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 13,3 % avant 1919 et 17,8 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 228 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 14,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (46,7 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Dhuizel: +3,3 % entre 2016 et 2022. 68,9 % des ménages de Dhuizel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Dhuizel appartient au tissu au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 151 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 62 logements dont 45 résidences principales, 5 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 62 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 18 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 58 | 60 | 62 |
| Rés. principales | 47 | 45 | 45 |
| Rés. secondaires | 6 | 8 | 5 |
| Vacants | 4 | 7 | 11 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,6 %, locataires 20,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (9 %) et le fioul (42 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 22 % à une voiture, 69 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 54 logements en 1968, 62 en 2022 (+15 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 7 diagnostics par étiquette énergétique: 57 % en D, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 86 % des logements relèvent de la classe B, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 237 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 169 pour le bâti 1948-1974.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dhuizel (prix au m², ventes DVF, tendance).