01 Le parc de logements
Le parc comprend 142 logements dont 130 résidences principales, 6 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 130 | 91,5 % |
| Résidences secondaires | 6 | 4,2 % |
| Logements vacants | 6 | 4,2 % |
Parmi les 142 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 20,3 % |
| 1919-1945 | 36 | 28,1 % |
| 1946-1970 | 11 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 16 | 12,5 % |
| 1991-2005 | 19 | 14,8 % |
| 2006-2019 | 20 | 15,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,1 % |
| 3 pièces | 18 | 13,8 % |
| 4 pièces | 38 | 29,2 % |
| 5 pièces ou plus | 70 | 53,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 122 | 132 | 142 |
| Rés. principales | 108 | 115 | 130 |
| Rés. secondaires | 10 | 7 | 6 |
| Vacants | 4 | 10 | 6 |
79,6 % de part de propriétaires à Œuilly, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 107 | 82,3 % |
| Locataires (privé) | 20 | 15,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,3 %, locataires 15,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 41 | 31,5 % |
| Électricité | 31 | 23,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 54 | 41,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (32 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 73 |
| Total ménages | 130 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,6 % |
| 1 voiture | 55 | 42,3 % |
| 2 voitures ou plus | 69 | 53,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 42 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 79 | 59 | 11 | 9 |
| 1975 | 85 | 59 | 17 | 9 |
| 1982 | 92 | 55 | 29 | 8 |
| 1990 | 88 | 63 | 19 | 6 |
| 1999 | 94 | 77 | 14 | 3 |
| 2006 | 111 | 93 | 13 | 5 |
| 2011 | 122 | 108 | 10 | 4 |
| 2016 | 132 | 115 | 7 | 10 |
| 2022 | 142 | 130 | 6 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 79 à 142 logements, soit +80 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,6 % |
| Classe C | 9 | 32,1 % |
| Classe D | 6 | 21,4 % |
| Classe E | 6 | 21,4 % |
| Classe F | 3 | 10,7 % |
| Classe G | 3 | 10,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (32 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 25,0 % |
| Classe B | 10 | 35,7 % |
| Classe C | 5 | 17,9 % |
| Classe D | 2 | 7,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 4 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 256 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 98 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 256 kWh/m²/an, contre 98 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 158 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Paars (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Paars totalise 142 logements en 2022, dominé par la résidence principale (130 unités, 91,5 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,3 %). La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 94 m).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Paars (82,3 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 20,3 % du parc date d'avant 1919, 15,6 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (240 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 21,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 41,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,6 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Paars: 53,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Paars est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Paars est en contexte de plaine (altitude moyenne: 94 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.