Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 142 logements recensés.
79,6 % de part de propriétaires à Œuilly, commune de population comparable à 9 km
Le parc immobilier de Paars totalise 142 logements en 2022, dominé par la résidence principale (130 unités, 91,5 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,3 %). La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 94 m).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Paars (82,3 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 20,3 % du parc date d'avant 1919, 15,6 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (246 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 24,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 41,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,6 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Paars: 53,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Paars est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Paars est en contexte de plaine (altitude moyenne: 94 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 142 logements dont 130 résidences principales, 6 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 142 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 122 | 132 | 142 |
| Rés. principales | 108 | 115 | 130 |
| Rés. secondaires | 10 | 7 | 6 |
| Vacants | 4 | 10 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,3 %, locataires 15,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (32 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 42 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 79 à 142 logements, soit +80 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (28 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 256 kWh/m²/an, contre 227 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 29 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Paars (prix au m², ventes DVF, tendance).