01 Le parc de logements
Le parc comprend 160 logements dont 139 résidences principales, 10 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 139 | 86,9 % |
| Résidences secondaires | 10 | 6,3 % |
| Logements vacants | 10 | 6,3 % |
Sur les 160 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 14,5 % |
| 1919-1945 | 22 | 15,9 % |
| 1946-1970 | 29 | 21,0 % |
| 1971-1990 | 29 | 21,0 % |
| 1991-2005 | 22 | 15,9 % |
| 2006-2019 | 16 | 11,6 % |
La période 1946-1970 concentre 21 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 5,0 % |
| 3 pièces | 21 | 15,0 % |
| 4 pièces | 29 | 20,7 % |
| 5 pièces ou plus | 83 | 59,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 150 | 158 | 160 |
| Rés. principales | 129 | 136 | 139 |
| Rés. secondaires | 15 | 13 | 10 |
| Vacants | 6 | 10 | 10 |
À Œuilly (9 km, 293 hab.), la part de propriétaires s'élève à 79,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 99 | 71,2 % |
| Locataires (privé) | 39 | 28,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 71,6 %, locataires 28,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 65 | 46,8 % |
| Fioul | 8 | 5,8 % |
| Électricité | 23 | 16,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 40 | 28,8 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 86 |
| Total ménages | 139 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,3 % |
| 1 voiture | 66 | 47,5 % |
| 2 voitures ou plus | 67 | 48,2 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 87 | 67 | 13 | 7 |
| 1975 | 93 | 73 | 16 | 4 |
| 1982 | 106 | 81 | 20 | 5 |
| 1990 | 117 | 86 | 22 | 9 |
| 1999 | 124 | 99 | 21 | 4 |
| 2006 | 138 | 117 | 15 | 6 |
| 2011 | 150 | 129 | 15 | 6 |
| 2016 | 158 | 136 | 13 | 10 |
| 2022 | 160 | 139 | 10 | 10 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 87 logements à l'origine, 160 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,4 % |
| Classe C | 7 | 24,1 % |
| Classe D | 11 | 37,9 % |
| Classe E | 6 | 20,7 % |
| Classe F | 3 | 10,3 % |
| Classe G | 1 | 3,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,4 % |
| Classe B | 9 | 31,0 % |
| Classe C | 8 | 27,6 % |
| Classe D | 8 | 27,6 % |
| Classe E | 2 | 6,9 % |
| Classe F | 1 | 3,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 230 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 202 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 307 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 307 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 161 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 2 |
| Classe D | 9 | 2 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 229 kWh/m²/an côté maisons, ? à 183 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courcelles-sur-Vesle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Courcelles-sur-Vesle comprend 160 logements, dont l'essentiel (86,9 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,8 %). Ce contexte résidentiel — Courcelles-sur-Vesle est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 127 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
71,6 % des ménages de Courcelles-sur-Vesle possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,5 % du parc date d'avant 1919, 11,6 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (223 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 13,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 46,8 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc de Courcelles-sur-Vesle est stable sur la période 2016-2022 (+1,3 %). La multi-motorisation est la norme à Courcelles-sur-Vesle: 48,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Courcelles-sur-Vesle est dans la tradition communale des Hauts-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Courcelles-sur-Vesle se trouve en plaine, à 127 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.