Logement & immobilier

Le logement à Poussay

88500 Vosges 653 hab.
Fiche complète

Le parc de logements de Poussay s'élève à 341 unités, très majoritairement constitué de maisons individuelles (5,1 pièces en moyenne).

Résidences principales 90%
Logements vacants 8,5%
Chauffage principal Gaz de ville
DPE dominant D

01 Le parc de logements

341Logements au total
7 %Appartements i
90,2 %Propriétaires
2,1 %Rés. secondaires
0 %Logements sociaux i
8,5 %Logements vacants i-20% vs dept · +6% vs France
+0,3 %Évolution 2016–2022
38 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 341 logements dont 306 résidences principales, 7 résidences secondaires et 29 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 341 logements.

INSEE · 2022

Époque de construction

Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (45 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements328340341
Rés. principales305311306
Rés. secondaires347
Vacants192529

Commune voisine de taille comparable, Diarville (7 km) affiche 68,1 %

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

La répartition du parc occupé: 90,2 % de propriétaires, 8,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Le gaz de ville équipe 42 % des résidences principales, devant autres sources (bois notamment) (29 %) et électricité (17 %).

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans15
2 à 4 ans38
5 à 9 ans36
10 ans ou plus216
Total ménages306
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale20
Sous-occupation modérée65
Sous-occupation accentuée80
Suroccupation modérée0
Suroccupation accentuée0
INSEE · 2022

Équipement automobile

Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

341Logements en 2022
+94 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 176 logements, le total atteint 341 en 2022 (+94 %).

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 29 31 28 29 26 24
Dont vacants > 2 ans 13 14 11

04 Performance énergétique (DPE)

DClasse DPE dominante
264kWh/m²/an en moyenne
28,9 %Passoires (F+G) i
38Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
D
264 kWh/m²/an
E
F
G

Climat (GES)

A
B
C
D
4 043 kg CO2/an
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

Le graphique décompose les 38 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 16 % en A-B-C.

ADEME · GES

Distribution GES

Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe D, 42 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 319 kWh/m²/an, contre 49 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 270 kWh/m²/an selon l'époque.

ADEME · DPE

Maisons vs Appartements

Côté maisons, la dominante est D (250 kWh/m²/an); côté appartements, F (388).

Comparaison territoriale
Consommation vs département+54 kWh/m²/an
Consommation vs France+61 kWh/m²/an
Passoires vs département+16,3 pts
Passoires vs France+19,0 pts

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Poussay dispose de 341 logements, dont 306 résidences principales (89,7 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,7 % de maisons individuelles (316 unités). L'environnement communal: dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 265 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.

Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Poussay (90,2 %).

Le parc ancien pèse 21,1 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 264 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 28,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (41,5 %).

Le parc de Poussay se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Poussay: 52,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.

Le contexte régional pèse sur le parc local — Poussay est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Le cadre géographique à 265 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.

Le détail du parc (306 résidences principales de Poussay) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.

Analyse du marché immobilier à Poussay

Le marché immobilier de Poussay affiche une pression notable (IPI 5,8/10). La demande dépasse régulièrement l'offre, ce qui soutient les prix.

L'opportunité locative est limitée sur ce territoire : la demande est faible ou les prix déjà trop élevés pour générer un rendement attractif.

Indices immobiliers de Poussay

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

5,8

Indice de Pression Immobilière

Élevé

Pression modérée : fenêtres de négociation possibles.

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Composantes de l'indice
Prix au m² (composite maisons/apparts)
80
Années de revenu pour acheter 70 m²
71
% de résidences secondaires
17
Croissance démographique (5 ans)
33
Densité de population
82
6,1

Indice d'Accessibilité Immobilière

Accessible

Accessibilité moyenne : apport nécessaire.

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Composantes de l'indice
Ratio prix/revenu (inversé)
29
% de propriétaires
95
% de HLM (signal structurel)
100
2,0

Indice d'Opportunité Locative

Peu favorable

Marché risqué pour le locatif.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
13
% résidences secondaires (demande saisonnière)
17
Croissance démographique (5 ans)
33
Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel)
20
2,3

Indice de Pression Touristique Immobilière

Faible

Marché porté par le résidentiel local.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
17
% de logements vacants
44
Faible densité (proxy isolement touristique)
18

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice de Pression Immobilière (IPI)

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Échelle : 10 = très forte pression

Composantes :

  • Prix au m² (composite maisons/apparts) — poids 30 % requis
    Valeur brute : 1882,0 — Percentile dept : 80/100
  • Années de revenu pour acheter 70 m² — poids 25 %
    Valeur brute : 5,5 — Percentile dept : 71/100
  • % de résidences secondaires — poids 20 %
    Valeur brute : 2,0 — Percentile dept : 17/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 15 %
    Valeur brute : -5,2 — Percentile dept : 33/100
  • Densité de population — poids 10 %
    Valeur brute : 72,6 — Percentile dept : 82/100

⚠ Le score dépend de la couverture DVF locale (minimum 5 transactions).
⚠ Il ne remplace pas une expertise immobilière.

Indice d'Accessibilité Immobilière (IAI)

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Échelle : 10 = très accessible / 0 = inaccessible

Composantes :

  • Ratio prix/revenu (inversé) — poids 40 % requis
    Valeur brute : 5,5 — Percentile dept : 29/100
  • % de propriétaires — poids 25 %
    Valeur brute : 80,9 — Percentile dept : 95/100
  • Taux de pauvreté (inversé) — poids 25 %
  • % de HLM (signal structurel) — poids 10 %
    Valeur brute : 0,0 — Percentile dept : 100/100

⚠ Le ratio prix/revenu utilise un proxy de 70 m² × prix m² / revenu médian.
⚠ Le % HLM est un signal structurel à poids faible, pas un jugement social.

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 9,8 — Percentile dept : 13/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 2,0 — Percentile dept : 17/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : -5,2 — Percentile dept : 33/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %
    Valeur brute : 1882,0 — Percentile dept : 20/100

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 2,0 — Percentile dept : 17/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 8,5 — Percentile dept : 44/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 72,6 — Percentile dept : 18/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Poussay : opportunités et risques

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Données du marché immobilier à Poussay

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian au m² à Poussay s'établit à 1 372 €, sur la base de 11 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).

28,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.

La taxe foncière sur le bâti s'élève à 45,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,1 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier de Poussay Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Évolution du marché immobilier de Poussay

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Le marché local enregistre 11 transactions en 2025 et affiche une évolution de +53,1 % sur 2021–2025 (prix médian à 1 372 €/m²).

Maisons vs Appartements

Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.

Maisons
Prix médian 1 388 €/m²
Surface médiane 104 m²
Transactions 10
Appartements
Prix médian 902 €/m²
Surface médiane 102 m²
Transactions 1

Indicateurs clés du marché

+18,7 %
Variation annuelle prix/m² ?
11,6 %
Rendement locatif apparts ?
6,1 %
Rendement locatif maisons ?
44,7 %
Taux d'effort ?
Effort élevé

Achat type — prix total estimé

144 352 €
Maison 104 m² ?
Mensualité ~837 €/mois (20 ans, 3,5 %)
92 004 €
Appartement 102 m² ?
Mensualité ~534 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — appartement 102 m²

534 €/mois
Mensualité crédit ?
891 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 357 €/mois de moins

Accessibilité — années de revenu médian

6,0 ans
Pour une maison ?
3,9 ans
Pour un appartement ?

Estimation des loyers (Carte des loyers)

8,7 €/m²
Loyer médian appartements ?
7,1 - 10,8 €/m²
7,1 €/m²
Loyer médian maisons ?
5,3 - 9,4 €/m²
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes

Répartition des ventes

90,9 % de maisons et 9,1 % d'appartements parmi les 11 transactions enregistrées.

90,9 % maisons, 9,1 % appartements sur 11 ventes: le collectif pèse 9,1 % du marché local.

Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Maisons Appartements
Nombre de transactions 11 10 1
Prix médian/m² 1 372 € 1 388 € 902 €
Prix moyen/m² 1 287 €
Surface médiane – 104 m² 102 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2021 12 896 €
2022 10 1 149 €
2023 8 572 €
2024 8 1 156 €
2025 11 1 372 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Rythme de la construction: 0 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 0 sur 2013 — soit une évolution indisponible.

Construction neuve à Poussay (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

Sur les 5 dernières années, 4 logements ont été autorisés à à Poussay, +100 % par rapport au cycle précédent.

4 logements autorisés sur 5 ans
0 en 2025 dernière année connue
+100 % vs 5 années précédentes tendance

Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.

Fourchettes de loyers à Poussay

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 7,1 €/m²
Médian 8,7 €/m²
Haut 10,8 €/m²
Écart de 3,7 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 5,3 €/m²
Médian 7,1 €/m²
Haut 9,4 €/m²
Écart de 4,2 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Poussay

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour un appartement type (102 m²)
~2 430 €/an
soit ~2,7 mois de loyer par an
Pour une maison type (104 m²)
~2 001 €/an
soit ~2,7 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 45,46 % Moyenne dept : 45,77 % -0,31 pt Moyenne France : 43,01 % +2,45 pt
Taxe d'habitation (rappel) 28,24 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

44,62 % 2021
45,43 % 2022
45,51 % 2023
45,46 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (45,46 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,7 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.

Performance énergétique du parc à Poussay

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 38 diagnostics analysés (ADEME)

Distribution DPE à Poussay: classe D en tête, 28,9 % de biens énergivores (F/G).

Classe dominante D
Passoires thermiques 28,9 % F + G
Conso moyenne 264 kWh/m²/an

Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.

Calculateur de rendement à Poussay

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

S'installer à Poussay : cadre de vie et logement

Poussay compte 653 habitants, à 289 m d'altitude. Le climat local affiche 10,4 °C de moyenne annuelle et 893 mm de précipitations annuelles.

Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 6 appellations d'origine rattachées au terroir local et 35 équipements recensés (BPE INSEE).

Carte du marché immobilier à Poussay

Poussay et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Poussay

10,4 °C
Température moyenne ?
893 mm
Précipitations ?
84 j
Jours de gel/an ?

Composition du parc immobilier à Poussay

341 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

316 maisons pour 25 appartements: le parc à Poussay est résolument pavillonnaire.

89,7 % Résidences principales 306 logements
2,1 % Résidences secondaires 7 logements
8,5 % Logements vacants 29 logements
90,2 % Propriétaires de leur résidence

Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.

Ancienneté du parc à Poussay

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 303 logements).

  • Avant 1919 21,1 % 64 logts
  • 1919-1945 2,0 % 6 logts
  • 1946-1970 11,9 % 36 logts
  • 1971-1990 44,6 % 135 logts
  • 1991-2005 11,2 % 34 logts
  • 2006-2019 8,9 % 27 logts

Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.

Équipements et services à Poussay

35 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

3 Commerces
25 Services
4 Santé
2 Sports et loisirs
1 Enseignement

Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.

Risques naturels et géorisques à Poussay

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Faible Classe 1/3
Sismicité Très faible Zone 1/5
Risques naturels recensés 6 aléas dans la commune
Arrêtés catnat (historique) 9 catastrophes naturelles déclarées
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

Estimation indicative d'une maison à Poussay

Pour une maison de 104 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

142 688 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

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    Questions fréquentes sur l'immobilier à Poussay

    Quel est le prix de l'immobilier à Poussay ?

    Le prix médian au m² à Poussay est de 1 372 € (données DVF, 11 transactions). Pour une maison de 104 m² (surface médiane locale), compter environ 144 000 €.

    Comment Poussay se situe-t-elle dans le Vosges ?

    Poussay se situe au 152ᵉ rang du Vosges sur 486 communes classées — dans la moyenne départementale.

    Quel rendement locatif espérer à Poussay ?

    Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Poussay est de 6,1 % (loyer de 7,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.

    Le parc immobilier de Poussay est-il énergétiquement dégradé ?

    28,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.

    Marché immobilier des communes voisines

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    Communes limitrophes de Poussay

    Poussay est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

    1 372 €/m² Prix médian à Poussay
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    Résumé

    Le marché immobilier de Poussay se situe dans la tranche basse des prix: le prix médian au m² s'établit à 1 372 € sur la base de 11 transactions enregistrées en 2026.

    Sur la période 2021-2025, le prix médian de Poussay a progressé de +53,1 %, une dynamique haussière marquée par rapport à la moyenne française. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 49 transactions (source DGFiP/DVF). Évolution annuelle récente: +18,7 %.

    Typologie largement pavillonnaire à Poussay: 90,9 % des ventes enregistrées sont des maisons, pour un prix médian de 1 388 €/m². Le bien médian (104 m² à 144 352 €) équivaut à 6,0 années de revenu médian au niveau communal.

    Loyers observés à Poussay: 8,7 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 11,6 % pour un appartement (6,1 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Peu de résidences secondaires à Poussay (2,1 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.

    Peu de permis de construire délivrés sur 2021-2025: 4 logements autorisés au total, soit 1 par an. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 100 % des logements autorisés.

    Côté contexte, Poussay est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Contexte physique: à 265 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.

    Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 24/06/2026
    Voir le détail des 5 sources utilisées

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