01 Le parc de logements
Le parc comprend 156 logements dont 146 résidences principales, 0 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 146 | 93,6 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 10 | 6,4 % |
Sur les 156 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 17,7 % |
| 1919-1945 | 22 | 15,0 % |
| 1946-1970 | 31 | 21,1 % |
| 1971-1990 | 43 | 29,3 % |
| 1991-2005 | 15 | 10,2 % |
| 2006-2019 | 10 | 6,8 % |
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,7 % |
| 3 pièces | 15 | 10,3 % |
| 4 pièces | 43 | 29,5 % |
| 5 pièces ou plus | 87 | 59,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 151 | 154 | 156 |
| Rés. principales | 142 | 146 | 146 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 0 |
| Vacants | 7 | 7 | 10 |
À titre de comparaison : 87,0 % de part de propriétaires à Grattepanche, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 127 | 87,0 % |
| Locataires (privé) | 18 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,0 % de propriétaires occupants, 12,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 51 | 34,7 % |
| Électricité | 48 | 32,7 % |
| Gaz bouteille | 11 | 7,5 % |
| Autre (bois…) | 36 | 24,5 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 35 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 35 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 98 |
| Total ménages | 146 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 6,8 % |
| 1 voiture | 60 | 41,1 % |
| 2 voitures ou plus | 76 | 52,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 41 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 106 | 89 | 10 | 7 |
| 1975 | 119 | 97 | 13 | 9 |
| 1982 | 141 | 115 | 7 | 19 |
| 1990 | 147 | 128 | 8 | 11 |
| 1999 | 146 | 138 | 3 | 5 |
| 2006 | 150 | 145 | 0 | 5 |
| 2011 | 151 | 142 | 2 | 7 |
| 2016 | 154 | 146 | 1 | 7 |
| 2022 | 156 | 146 | 0 | 10 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 106 logements à l'origine, 156 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,2 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 4,2 % |
| Classe D | 11 | 45,8 % |
| Classe E | 5 | 20,8 % |
| Classe F | 3 | 12,5 % |
| Classe G | 3 | 12,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (46 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,3 % |
| Classe B | 10 | 41,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 5 | 20,8 % |
| Classe E | 1 | 4,2 % |
| Classe F | 3 | 12,5 % |
| Classe G | 3 | 12,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 310 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 198 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 310 kWh/m²/an, contre 55 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 255 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 11 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (265 kWh/m²/an); côté appartements, ? (55).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dommartin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Dommartin rassemble 156 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (146 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,4 %). Le cadre local de Dommartin est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (79 m), dans un relief de plaine.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,0 % des résidences principales de Dommartin sont occupées par leur propriétaire, contre 12,3 % de locataires.
Près d'17,8 % du parc de Dommartin est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (256 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 25,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le fioul équipe 34,7 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,3 %). La multi-motorisation est la norme à Dommartin: 52,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Dommartin est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le parc résidentiel de Dommartin s'inscrit dans un territoire à basse altitude (79 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.