Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 179 logements recensés.
Pour référence, Glisy (8 km) affiche 67,6 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Cottenchy s'établit à 179 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (95,5 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,8 % du parc se compose de maisons (175 unités). La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 78 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 83,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Entre héritage et modernité: 24,4 % de logements d'avant 1919 et 16,1 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 230 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 17,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par électricité (32,2 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Cottenchy varie peu sur la période 2016–2022. 64,9 % des ménages de Cottenchy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Cottenchy est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Cottenchy se trouve en plaine, à 78 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 179 logements dont 171 résidences principales, 5 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 96 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 179 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 161 | 181 | 179 |
| Rés. principales | 151 | 168 | 171 |
| Rés. secondaires | 1 | 3 | 5 |
| Vacants | 8 | 11 | 3 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 83,4 % de propriétaires occupants, 12,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 32 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 31 % à une voiture, 65 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 111 logements à l'origine, 179 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 48 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (48 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 303 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 84 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (206), appartements classés ? (298), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cottenchy (prix au m², ventes DVF, tendance).