01 Le parc de logements
Le parc comprend 35 logements dont 29 résidences principales, 2 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 29 | 82,9 % |
| Résidences secondaires | 2 | 5,7 % |
| Logements vacants | 4 | 11,4 % |
Le graphique détaille la structure des 35 logements: 83 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 3 | 10,3 % |
| 1919-1945 | 3 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 4 | 13,8 % |
| 1971-1990 | 6 | 20,7 % |
| 1991-2005 | 10 | 34,5 % |
| 2006-2019 | 3 | 10,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 3,4 % |
| 3 pièces | 1 | 3,4 % |
| 4 pièces | 7 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 69,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (69 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 32 | 33 | 35 |
| Rés. principales | 28 | 28 | 29 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 2 |
| Vacants | 3 | 3 | 4 |
La part de propriétaires atteint 73,7 % à Azoudange, commune de 89 hab. à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 26 | 89,7 % |
| Locataires (privé) | 3 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,7 %, locataires 10,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 31,0 % |
| Électricité | 7 | 24,1 % |
| Autre (bois…) | 13 | 44,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (31 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 20 |
| Total ménages | 29 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 3,4 % |
| 1 voiture | 13 | 44,8 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 51,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 45 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 31 | 22 | 0 | 9 |
| 1975 | 27 | 23 | 0 | 4 |
| 1982 | 24 | 23 | 0 | 1 |
| 1990 | 29 | 29 | 0 | 0 |
| 1999 | 30 | 30 | 0 | 0 |
| 2006 | 32 | 30 | 1 | 1 |
| 2011 | 32 | 28 | 1 | 3 |
| 2016 | 33 | 28 | 2 | 3 |
| 2022 | 35 | 29 | 2 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 31 à 35 logements, soit +13 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 2 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en B, 100 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 100,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (100 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 1948-1974 | 115 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 110 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 115 kWh/m²/an, contre 110 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 6 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 0 | 1 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (110 kWh/m²/an); côté appartements, ? (115).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lostroff (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
35 logements recensés à Lostroff, répartis entre 29 résidences principales, 2 secondaires et 4 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 91,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Lostroff est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 240 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Lostroff, avec 89,7 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Lostroff mêle deux époques — 10,3 % avant 1919, 10,3 % après 2006. Performance énergétique soutenue: classe B dominante et consommation moyenne (113 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 44,8 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Lostroff: +6,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Lostroff est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à 240 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (29 résidences principales de Lostroff) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.