01 Le parc de logements
Le parc comprend 28 logements dont 26 résidences principales, 0 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 26 | 92,9 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 2 | 7,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 28 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 5 | 19,2 % |
| 1919-1945 | 4 | 15,4 % |
| 1946-1970 | 7 | 26,9 % |
| 1971-1990 | 4 | 15,4 % |
| 1991-2005 | 4 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 2 | 7,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 1 | 3,8 % |
| 4 pièces | 2 | 7,7 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 88,5 % |
Taille moyenne: 6,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 88 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 30 | 29 | 28 |
| Rés. principales | 26 | 27 | 26 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 0 |
| Vacants | 4 | 2 | 2 |
À 17 km, Azoudange (89 hab.) enregistre 73,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 22 | 84,6 % |
| Locataires (privé) | 3 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,8 % |
La répartition du parc occupé: 84,6 % de propriétaires, 11,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 53,8 % |
| Autre (bois…) | 12 | 46,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 54 % au fioul, 0 % en électricité, 54 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 0 |
| 10 ans ou plus | 22 |
| Total ménages | 26 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 13 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 7,7 % |
| 1 voiture | 9 | 34,6 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 57,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 35 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 27 | 24 | 1 | 2 |
| 1975 | 35 | 25 | 0 | 10 |
| 1982 | 33 | 24 | 1 | 8 |
| 1990 | 29 | 23 | 0 | 6 |
| 1999 | 27 | 26 | 0 | 1 |
| 2006 | 29 | 26 | 0 | 3 |
| 2011 | 30 | 26 | 0 | 4 |
| 2016 | 29 | 27 | 0 | 2 |
| 2022 | 28 | 26 | 0 | 2 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 27 à 28, soit +4 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 100,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe E domine avec 100 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 100,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante E à 100 %, 0 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 251 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 251 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guinzeling (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
28 logements sont décomptés dans le parc de Guinzeling au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (89,3 %). Le cadre local de Guinzeling est dans la tradition des villages lorrains, perchée à 247 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,6 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 19,2 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Guinzeling présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 251 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: fioul (53,8 %).
Repli du parc résidentiel de Guinzeling entre 2016 et 2022 (-3,4 %). 57,7 % des ménages de Guinzeling disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Guinzeling est dans la tradition des villages lorrains, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Guinzeling s'inscrit dans un territoire perchée à 247 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.