01 Le parc de logements
Le parc comprend 47 logements dont 42 résidences principales, 1 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 42 | 89,4 % |
| Résidences secondaires | 1 | 2,1 % |
| Logements vacants | 4 | 8,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 47.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 21,4 % |
| 1919-1945 | 3 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 7 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 12 | 28,6 % |
| 1991-2005 | 6 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 5 | 11,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,4 % |
| 3 pièces | 0 | 0,0 % |
| 4 pièces | 9 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 32 | 76,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 76 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 41 | 45 | 47 |
| Rés. principales | 37 | 36 | 42 |
| Rés. secondaires | 2 | 0 | 1 |
| Vacants | 2 | 9 | 4 |
Pour référence, Tragny (9 km) affiche 77,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 38 | 90,5 % |
| Locataires (privé) | 3 | 7,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,5 % de propriétaires occupants, 7,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 38,1 % |
| Électricité | 9 | 21,4 % |
| Autre (bois…) | 17 | 40,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 38 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 42 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,4 % |
| 1 voiture | 19 | 45,2 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 52,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 45 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 25 | 23 | 0 | 2 |
| 1975 | 24 | 20 | 2 | 2 |
| 1982 | 25 | 21 | 2 | 2 |
| 1990 | 40 | 31 | 8 | 1 |
| 1999 | 40 | 36 | 3 | 1 |
| 2006 | 40 | 34 | 6 | 0 |
| 2011 | 41 | 37 | 2 | 2 |
| 2016 | 45 | 36 | 0 | 9 |
| 2022 | 47 | 42 | 1 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 25 logements, le total atteint 47 en 2022 (+88 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 2 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 16,7 % |
| Classe B | 3 | 50,0 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 342 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 159 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 342 kWh/m²/an, contre 159 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 183 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Donjeux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
47 logements sont décomptés dans le parc de Donjeux au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,9 %). Le cadre local de Donjeux est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 245 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 90,5 % des résidences principales de Donjeux sont occupées par leur propriétaire, contre 7,1 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 21,4 % avant 1919 et 11,9 % depuis 2006. Le parc de Donjeux présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 226 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,7 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (40,5 %).
Donjeux affiche une croissance de son parc de +4,4 % depuis 2016. 52,4 % des ménages de Donjeux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (à 245 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.