01 Le parc de logements
Le parc comprend 232 logements dont 204 résidences principales, 16 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 204 | 87,9 % |
| Résidences secondaires | 16 | 6,9 % |
| Logements vacants | 12 | 5,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 232.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 60 | 30,2 % |
| 1919-1945 | 6 | 3,0 % |
| 1946-1970 | 27 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 52 | 26,1 % |
| 1991-2005 | 27 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 27 | 13,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 4 | 2,0 % |
| 3 pièces | 31 | 15,3 % |
| 4 pièces | 46 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 121 | 59,6 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 215 | 228 | 232 |
| Rés. principales | 189 | 203 | 204 |
| Rés. secondaires | 15 | 13 | 16 |
| Vacants | 11 | 12 | 12 |
Croixdalle (338 hab., à 9 km) présente 66,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 176 | 86,3 % |
| Locataires (privé) | 19 | 9,3 % |
| Locataires HLM | 6 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,5 % de propriétaires occupants, 12,1 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 14,7 % |
| Électricité | 55 | 27,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 115 | 56,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 146 |
| Total ménages | 204 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 56 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 4,4 % |
| 1 voiture | 73 | 35,8 % |
| 2 voitures ou plus | 122 | 59,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 36 % à une voiture, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 140 | 127 | 6 | 7 |
| 1975 | 152 | 137 | 10 | 5 |
| 1982 | 161 | 140 | 13 | 8 |
| 1990 | 183 | 148 | 22 | 13 |
| 1999 | 188 | 156 | 22 | 10 |
| 2006 | 208 | 180 | 20 | 8 |
| 2011 | 215 | 189 | 15 | 11 |
| 2016 | 228 | 203 | 13 | 12 |
| 2022 | 232 | 204 | 16 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 140 logements, le total atteint 232 en 2022 (+66 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 15 | 13 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,1 % |
| Classe C | 10 | 20,8 % |
| Classe D | 13 | 27,1 % |
| Classe E | 19 | 39,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 5 | 10,4 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 40 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 14,6 % |
| Classe B | 26 | 54,2 % |
| Classe C | 11 | 22,9 % |
| Classe D | 1 | 2,1 % |
| Classe E | 1 | 2,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 4,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (54 %), et 92 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 291 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 290 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 252 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 291 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 81 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 13 | 0 |
| Classe E | 19 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 4 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (247 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (548).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Douvrend (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Douvrend s'établit à 232 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (87,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,7 % du parc. La commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 102 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (40 km).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 86,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. 2,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
30,3 % des logements de Douvrend datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 253 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 10,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 56,4 % des résidences principales.
Le parc de Douvrend est stable sur la période 2016-2022 (+1,8 %). La multi-motorisation est la norme à Douvrend: 59,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne — un ancrage qui colore le parc. Douvrend est en plaine, à 102 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (40 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.