01 Le parc de logements
Le parc comprend 108 logements dont 93 résidences principales, 11 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 93 | 86,1 % |
| Résidences secondaires | 11 | 10,2 % |
| Logements vacants | 3 | 2,8 % |
Le graphique détaille la structure des 108 logements: 86 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 13,3 % |
| 1919-1945 | 7 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 12 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 26 | 28,9 % |
| 1991-2005 | 21 | 23,3 % |
| 2006-2019 | 12 | 13,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,2 % |
| 3 pièces | 11 | 11,8 % |
| 4 pièces | 17 | 18,3 % |
| 5 pièces ou plus | 62 | 66,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 102 | 100 | 108 |
| Rés. principales | 90 | 88 | 93 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 11 |
| Vacants | 8 | 8 | 3 |
Commune voisine de taille comparable, Sainte-Agathe-D'aliermont (9 km) affiche 70,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 80 | 86,0 % |
| Locataires (privé) | 13 | 14,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,6 %, locataires 14,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 21,3 % |
| Électricité | 29 | 30,9 % |
| Autre (bois…) | 45 | 47,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 68 |
| Total ménages | 93 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,4 % |
| 1 voiture | 27 | 29,0 % |
| 2 voitures ou plus | 61 | 65,6 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 29 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 79,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 51 | 48 | 3 | 0 |
| 1975 | 56 | 49 | 4 | 3 |
| 1982 | 68 | 53 | 9 | 6 |
| 1990 | 76 | 57 | 9 | 10 |
| 1999 | 83 | 73 | 7 | 3 |
| 2006 | 91 | 80 | 7 | 4 |
| 2011 | 102 | 90 | 4 | 8 |
| 2016 | 100 | 88 | 5 | 8 |
| 2022 | 108 | 93 | 11 | 3 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 51 à 108, soit +112 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 44,4 % |
| Classe E | 3 | 33,3 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 44 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 44,4 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 319 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 319 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 179 pour le bâti 1989-2000.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Ouen-sous-Bailly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 108 logements dont 86,1 % de résidences principales, Saint-Ouen-sous-Bailly présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Saint-Ouen-sous-Bailly est dans la géographie typique de la Normandie, dans la plaine, à une altitude de 95 m, à 38 km du littoral picard — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Saint-Ouen-sous-Bailly est caractéristique des communes de propriétaires (85,6 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,2 % du parc date d'avant 1919, 13,2 % d'après 2006. Le parc de Saint-Ouen-sous-Bailly consomme plus que la moyenne: D dominante, 280 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 22,2 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,9 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,0 % entre 2016 et 2022. 65,6 % des ménages de Saint-Ouen-sous-Bailly disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie typique de la Normandie dans lequel s'inscrit Saint-Ouen-sous-Bailly. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 95 m, à 38 km du littoral picard — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.