01 Le parc de logements
Le parc comprend 371 logements dont 301 résidences principales, 47 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 301 | 81,1 % |
| Résidences secondaires | 47 | 12,7 % |
| Logements vacants | 23 | 6,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 371 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 85 | 28,2 % |
| 1919-1945 | 23 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 40 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 78 | 25,9 % |
| 1991-2005 | 37 | 12,3 % |
| 2006-2019 | 38 | 12,6 % |
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (28 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,0 % |
| 2 pièces | 13 | 4,3 % |
| 3 pièces | 51 | 17,0 % |
| 4 pièces | 86 | 28,7 % |
| 5 pièces ou plus | 147 | 49,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 344 | 357 | 371 |
| Rés. principales | 284 | 289 | 301 |
| Rés. secondaires | 41 | 52 | 47 |
| Vacants | 18 | 16 | 23 |
Commune voisine de taille comparable, Callengeville (9 km) affiche 72,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 231 | 76,7 % |
| Locataires (privé) | 43 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 24 | 8,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 76,9 % de propriétaires occupants, 22,4 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 69 | 22,9 % |
| Électricité | 95 | 31,6 % |
| Gaz bouteille | 8 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 129 | 42,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 47 |
| 10 ans ou plus | 195 |
| Total ménages | 301 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 63 |
| Sous-occupation accentuée | 86 |
| Suroccupation modérée | 27 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 7,0 % |
| 1 voiture | 126 | 41,9 % |
| 2 voitures ou plus | 154 | 51,2 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 89,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 203 | 181 | 10 | 12 |
| 1975 | 219 | 188 | 19 | 12 |
| 1982 | 241 | 195 | 32 | 14 |
| 1990 | 281 | 217 | 48 | 16 |
| 1999 | 302 | 242 | 53 | 7 |
| 2006 | 314 | 260 | 51 | 3 |
| 2011 | 344 | 284 | 41 | 18 |
| 2016 | 357 | 289 | 52 | 16 |
| 2022 | 371 | 301 | 47 | 23 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 203 à 371 logements, soit +83 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 26 | 20 | 21 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 3,7 % |
| Classe B | 11 | 10,2 % |
| Classe C | 9 | 8,3 % |
| Classe D | 36 | 33,3 % |
| Classe E | 34 | 31,5 % |
| Classe F | 6 | 5,6 % |
| Classe G | 8 | 7,4 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 18,5 % |
| Classe B | 60 | 55,6 % |
| Classe C | 6 | 5,6 % |
| Classe D | 6 | 5,6 % |
| Classe E | 6 | 5,6 % |
| Classe F | 5 | 4,6 % |
| Classe G | 5 | 4,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 56 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 301 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 251 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 244 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 301 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 76 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 11 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 36 | 0 |
| Classe E | 33 | 1 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (231 kWh/m²/an), les appartements ? (261) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 14 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fresnoy-Folny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Fresnoy-Folny dispose d'un parc de 371 logements mêlant résidences principales (81,1 %), secondaires (12,7 %) et vacants (6,2 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 185 m, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (36 km).
L'accession à la propriété est la norme à Fresnoy-Folny, avec 76,9 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 8,0 % dans l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Fresnoy-Folny: 28,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Fresnoy-Folny, le parc fait moins bien que le repère national: D et 232 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 13,0 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (42,9 %).
Progression modérée du parc: +3,9 % entre 2016 et 2022. 51,2 % des ménages de Fresnoy-Folny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 185 m, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (36 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.