01 Le parc de logements
Le parc comprend 65 logements dont 61 résidences principales, 0 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 61 | 93,8 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 4 | 6,2 % |
Sur les 65 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 19,7 % |
| 1919-1945 | 7 | 11,5 % |
| 1946-1970 | 13 | 21,3 % |
| 1971-1990 | 11 | 18,0 % |
| 1991-2005 | 10 | 16,4 % |
| 2006-2019 | 8 | 13,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (21 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,6 % |
| 3 pièces | 4 | 6,6 % |
| 4 pièces | 18 | 29,5 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 62,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 63 | 63 | 65 |
| Rés. principales | 60 | 60 | 61 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 0 |
| Vacants | 2 | 3 | 4 |
Togny-Aux-Bœufs, commune de taille similaire à 11 km, affiche 75,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 55 | 90,2 % |
| Locataires (privé) | 5 | 8,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,6 % |
La répartition du parc occupé: 90,2 % de propriétaires, 8,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 32,8 % |
| Électricité | 19 | 31,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 6,6 % |
| Autre (bois…) | 18 | 29,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (33 %), 31 % d'électricité et 33 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 44 |
| Total ménages | 61 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,3 % |
| 1 voiture | 21 | 34,4 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 62,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 45 | 44 | 1 | 0 |
| 1975 | 48 | 44 | 0 | 4 |
| 1982 | 52 | 46 | 1 | 5 |
| 1990 | 55 | 47 | 2 | 6 |
| 1999 | 53 | 49 | 1 | 3 |
| 2006 | 58 | 54 | 1 | 3 |
| 2011 | 63 | 60 | 1 | 2 |
| 2016 | 63 | 60 | 0 | 3 |
| 2022 | 65 | 61 | 0 | 4 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 45 à 65, soit +44 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 2 | 40,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 40 % des logements et 60 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 60,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 40,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (60 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 1948-1974 | 136 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 145 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 106 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 145 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 106 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Drouilly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Drouilly est le petit village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Marne. (sur 339 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Sur les 65 logements recensés à Drouilly, 61 servent de résidence principale (93,8 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (65 unités). À l'échelle locale, Drouilly est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, dans un relief de plaine, à 107 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 90,2 % de propriétaires contre 8,2 % de locataires.
Le parc de Drouilly combine un noyau ancien (19,7 %) et une couronne plus récente (13,1 % après 2006). Le parc de Drouilly se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 126 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (32,8 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Drouilly: +3,2 % entre 2016 et 2022. 62,3 % des ménages de Drouilly disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Drouilly est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. La commune est dans un relief de plaine, à 107 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.