Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 65 logements recensés.
Togny-Aux-Bœufs, commune de taille similaire à 11 km, affiche 75,8 % de part de propriétaires
Sur les 65 logements recensés à Drouilly, 61 servent de résidence principale (93,8 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (65 unités). À l'échelle locale, Drouilly est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, dans un relief de plaine, à 107 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 90,2 % de propriétaires contre 8,2 % de locataires.
Le parc de Drouilly combine un noyau ancien (19,7 %) et une couronne plus récente (13,1 % après 2006). Le parc de Drouilly se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 126 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (32,8 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Drouilly: +3,2 % entre 2016 et 2022. 62,3 % des ménages de Drouilly disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Drouilly est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. La commune est dans un relief de plaine, à 107 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Drouilly est le petit village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Marne. (sur 339 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 65 logements dont 61 résidences principales, 0 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 65 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (21 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 63 | 63 | 65 |
| Rés. principales | 60 | 60 | 61 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 0 |
| Vacants | 2 | 3 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 90,2 % de propriétaires, 8,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (33 %), 31 % d'électricité et 33 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 45 à 65, soit +44 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 40 % des logements et 60 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (60 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Drouilly (prix au m², ventes DVF, tendance).