01 Le parc de logements
Le parc comprend 473 logements dont 429 résidences principales, 8 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 429 | 90,7 % |
| Résidences secondaires | 8 | 1,7 % |
| Logements vacants | 36 | 7,6 % |
Le graphique détaille la structure des 473 logements: 91 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 7,4 % |
| 1919-1945 | 51 | 12,1 % |
| 1946-1970 | 82 | 19,5 % |
| 1971-1990 | 125 | 29,8 % |
| 1991-2005 | 62 | 14,8 % |
| 2006-2019 | 69 | 16,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 1,9 % |
| 3 pièces | 33 | 7,7 % |
| 4 pièces | 108 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 280 | 65,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 434 | 457 | 473 |
| Rés. principales | 401 | 418 | 429 |
| Rés. secondaires | 3 | 5 | 8 |
| Vacants | 29 | 34 | 36 |
À 13 km, Pogny (894 hab.) enregistre 85,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 370 | 86,2 % |
| Locataires (privé) | 39 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 17 | 4,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,3 % de propriétaires occupants, 13,1 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 113 | 26,4 % |
| Fioul | 56 | 13,1 % |
| Électricité | 135 | 31,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 122 | 28,5 % |
Le électricité équipe 32 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 55 |
| 5 à 9 ans | 64 |
| 10 ans ou plus | 284 |
| Total ménages | 429 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 90 |
| Sous-occupation accentuée | 114 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 5,8 % |
| 1 voiture | 164 | 38,2 % |
| 2 voitures ou plus | 239 | 55,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 38 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 244 | 242 | 0 | 2 |
| 1975 | 292 | 263 | 7 | 22 |
| 1982 | 313 | 292 | 5 | 16 |
| 1990 | 340 | 321 | 4 | 15 |
| 1999 | 368 | 349 | 4 | 15 |
| 2006 | 410 | 382 | 2 | 26 |
| 2011 | 434 | 401 | 3 | 29 |
| 2016 | 457 | 418 | 5 | 34 |
| 2022 | 473 | 429 | 8 | 36 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 244 logements à l'origine, 473 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 40 | 37 | 35 | 37 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 16 | 17 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,0 % |
| Classe B | 8 | 7,8 % |
| Classe C | 26 | 25,5 % |
| Classe D | 43 | 42,2 % |
| Classe E | 14 | 13,7 % |
| Classe F | 5 | 4,9 % |
| Classe G | 4 | 3,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 42 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 16,7 % |
| Classe B | 45 | 44,1 % |
| Classe C | 9 | 8,8 % |
| Classe D | 17 | 16,7 % |
| Classe E | 8 | 7,8 % |
| Classe F | 4 | 3,9 % |
| Classe G | 2 | 2,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 233 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 230 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 234 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 89 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 17 | 9 |
| Classe D | 23 | 20 |
| Classe E | 14 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 211 kWh/m²/an côté maisons, ? à 194 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 2 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 12 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loisy-sur-Marne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Loisy-sur-Marne totalise 473 logements dont 90,7 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,1 % du parc se compose de maisons (445 unités). Ce contexte résidentiel — Loisy-sur-Marne est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, en plaine, à 105 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Loisy-sur-Marne, avec 86,3 % de propriétaires occupants. Le parc social représente 4,0 % des résidences principales.
16,4 % des logements de Loisy-sur-Marne datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le parc de Loisy-sur-Marne cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 206 kWh/m²/an. Le électricité équipe 31,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Loisy-sur-Marne a progressé de +3,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Loisy-sur-Marne: 55,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Loisy-sur-Marne est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 105 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 429 résidences principales de Loisy-sur-Marne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.