01 Le parc de logements
Le parc comprend 159 logements dont 137 résidences principales, 13 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 137 | 86,2 % |
| Résidences secondaires | 13 | 8,2 % |
| Logements vacants | 9 | 5,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 159.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 13,2 % |
| 1919-1945 | 7 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 20 | 14,7 % |
| 1971-1990 | 39 | 28,7 % |
| 1991-2005 | 28 | 20,6 % |
| 2006-2019 | 24 | 17,6 % |
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,5 % |
| 3 pièces | 6 | 4,4 % |
| 4 pièces | 24 | 17,5 % |
| 5 pièces ou plus | 105 | 76,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 77 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 136 | 152 | 159 |
| Rés. principales | 127 | 144 | 137 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 13 |
| Vacants | 5 | 4 | 9 |
En regard, Wacquinghen (à 9 km, 259 hab.) affiche 82,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 117 | 85,4 % |
| Locataires (privé) | 16 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,9 % |
La répartition du parc occupé: 85,4 % de propriétaires, 11,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 29 | 21,2 % |
| Fioul | 24 | 17,5 % |
| Électricité | 41 | 29,9 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 38 | 27,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (30 %), 30 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 87 |
| Total ménages | 137 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,2 % |
| 1 voiture | 49 | 35,8 % |
| 2 voitures ou plus | 85 | 62,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 75 | 70 | 2 | 3 |
| 1975 | 75 | 69 | 2 | 4 |
| 1982 | 84 | 75 | 2 | 7 |
| 1990 | 102 | 84 | 4 | 14 |
| 1999 | 121 | 112 | 7 | 2 |
| 2006 | 129 | 120 | 5 | 4 |
| 2011 | 136 | 127 | 4 | 5 |
| 2016 | 152 | 144 | 4 | 4 |
| 2022 | 159 | 137 | 13 | 9 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 75 logements à l'origine, 159 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 19 | 17 | 15 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 6,7 % |
| Classe C | 10 | 33,3 % |
| Classe D | 13 | 43,3 % |
| Classe E | 5 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 13,3 % |
| Classe B | 10 | 33,3 % |
| Classe C | 6 | 20,0 % |
| Classe D | 9 | 30,0 % |
| Classe E | 1 | 3,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 211 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 229 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 229 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 79 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Echinghen (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
159 logements sont recensés à Echinghen, avec une très forte prédominance des résidences principales (86,2 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,5 % de maisons. L'environnement communal: dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 54 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à environ 3 km du littoral du Pas-de-Calais.
La structure d'occupation d'Echinghen est caractéristique des communes de propriétaires (85,4 %).
L'ancienneté du parc d'Echinghen mêle deux époques — 13,2 % avant 1919, 17,6 % après 2006. Le bilan DPE est favorable: classe D dominante, 187 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (29,9 %).
Progression modérée du parc: +4,6 % entre 2016 et 2022. 62,0 % des ménages d'Echinghen disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Echinghen est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Topographie et environnement: à 54 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à environ 3 km du littoral du Pas-de-Calais — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.