01 Le parc de logements
Le parc comprend 506 logements dont 475 résidences principales, 13 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 475 | 93,9 % |
| Résidences secondaires | 13 | 2,6 % |
| Logements vacants | 18 | 3,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 506 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 7,8 % |
| 1919-1945 | 33 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 82 | 17,3 % |
| 1971-1990 | 207 | 43,6 % |
| 1991-2005 | 65 | 13,7 % |
| 2006-2019 | 51 | 10,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 44 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 19 | 4,0 % |
| 3 pièces | 39 | 8,2 % |
| 4 pièces | 139 | 29,3 % |
| 5 pièces ou plus | 277 | 58,3 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 464 | 505 | 506 |
| Rés. principales | 431 | 466 | 475 |
| Rés. secondaires | 14 | 16 | 13 |
| Vacants | 19 | 23 | 18 |
Wirwignes (768 hab., à 8 km) présente 71,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 355 | 74,7 % |
| Locataires (privé) | 52 | 10,9 % |
| Locataires HLM | 54 | 11,4 % |
| Logés gratuitement | 14 | 2,9 % |
Occupation des résidences principales — 74,8 % appartiennent à leurs occupants, 22,3 % sont louées, avec 11 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 201 | 42,4 % |
| Fioul | 24 | 5,1 % |
| Électricité | 153 | 32,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 92 | 19,4 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 35 |
| 2 à 4 ans | 59 |
| 5 à 9 ans | 67 |
| 10 ans ou plus | 314 |
| Total ménages | 475 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 49 |
| Sous-occupation modérée | 79 |
| Sous-occupation accentuée | 138 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 33 | 6,9 % |
| 1 voiture | 202 | 42,5 % |
| 2 voitures ou plus | 240 | 50,5 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 224 | 204 | 13 | 7 |
| 1975 | 229 | 211 | 10 | 8 |
| 1982 | 318 | 298 | 6 | 14 |
| 1990 | 381 | 360 | 9 | 12 |
| 1999 | 393 | 372 | 12 | 9 |
| 2006 | 443 | 410 | 18 | 14 |
| 2011 | 464 | 431 | 14 | 19 |
| 2016 | 505 | 466 | 16 | 23 |
| 2022 | 506 | 475 | 13 | 18 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 224 à 506, soit +126 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 29 | 19 | 26 | 40 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,7 % |
| Classe B | 2 | 1,5 % |
| Classe C | 38 | 27,7 % |
| Classe D | 42 | 30,7 % |
| Classe E | 30 | 21,9 % |
| Classe F | 10 | 7,3 % |
| Classe G | 14 | 10,2 % |
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 8,8 % |
| Classe B | 31 | 22,6 % |
| Classe C | 53 | 38,7 % |
| Classe D | 21 | 15,3 % |
| Classe E | 11 | 8,0 % |
| Classe F | 6 | 4,4 % |
| Classe G | 3 | 2,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (39 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 310 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 257 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 149 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 113 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 310 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 113 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 34 | 4 |
| Classe D | 39 | 3 |
| Classe E | 30 | 0 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 12 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 237 kWh/m²/an côté maisons, ? à 256 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 7 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Isques (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Isques s'élève à 506 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (93,9 %, soit 475 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,8 % de maisons individuelles (485 unités). Isques est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 62 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en arrière du littoral du Pas-de-Calais, à 4 km seulement.
Majorité de propriétaires à Isques (74,8 %), complétée par 22,3 % de locataires. 11,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc d'Isques combine un noyau ancien (7,8 %) et une couronne plus récente (10,7 % après 2006). DPE: classe D dominante et 238 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 17,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (42,4 %).
Le parc d'Isques est stable sur la période 2016-2022 (+0,2 %). La multi-motorisation est la norme à Isques: 50,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Isques est une commune nordiste, entre plaines et littoral, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 62 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en arrière du littoral du Pas-de-Calais, à 4 km seulement: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.