Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 506 logements recensés.
Wirwignes (768 hab., à 8 km) présente 71,5 % de part de propriétaires
Le parc d'Isques s'élève à 506 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (93,9 %, soit 475 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,8 % de maisons individuelles (485 unités). Isques est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 62 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en arrière du littoral du Pas-de-Calais, à 4 km seulement.
Majorité de propriétaires à Isques (74,8 %), complétée par 22,3 % de locataires. 11,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc d'Isques combine un noyau ancien (7,8 %) et une couronne plus récente (10,7 % après 2006). DPE: classe D dominante et 239 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 17,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (42,4 %).
Le parc d'Isques est stable sur la période 2016-2022 (+0,2 %). La multi-motorisation est la norme à Isques: 50,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Isques est une commune nordiste, entre plaines et littoral, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 62 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en arrière du littoral du Pas-de-Calais, à 4 km seulement: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 506 logements dont 475 résidences principales, 13 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 506 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 44 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 464 | 505 | 506 |
| Rés. principales | 431 | 466 | 475 |
| Rés. secondaires | 14 | 16 | 13 |
| Vacants | 19 | 23 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 74,8 % appartiennent à leurs occupants, 22,3 % sont louées, avec 11 % du parc en logement social.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 224 à 506, soit +126 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 29 | 19 | 26 | 40 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 29 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (40 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 336 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 148 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 238 kWh/m²/an côté maisons, ? à 256 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 7 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Isques (prix au m², ventes DVF, tendance).