Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 561 logements recensés.
Pour référence, Crémarest (5 km) affiche 69,9 % de part de propriétaires
561 logements composent le parc de Baincthun en 2022, très majoritairement occupés à l'année (92,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,1 % de maisons. Baincthun se situe dans un environnement une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 81 m d'altitude en moyenne, à quelques kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (environ 6 km).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Baincthun (86,0 %).
L'ancienneté du parc de Baincthun mêle deux époques — 11,8 % avant 1919, 9,5 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 233 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 16,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 32,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Baincthun a augmenté de +3,1 %. Profil fortement motorisé: 65,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 81 m d'altitude en moyenne, à quelques kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (environ 6 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 561 logements dont 516 résidences principales, 14 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 561 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 31 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 75 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 528 | 544 | 561 |
| Rés. principales | 484 | 495 | 516 |
| Rés. secondaires | 19 | 16 | 14 |
| Vacants | 24 | 32 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 86,0 % appartiennent à leurs occupants, 10,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (32 %), 21 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 272 logements en 1968, 561 en 2022 (+106 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 44 | 41 | 43 | 31 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 17 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 73 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 268 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 64 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Baincthun (prix au m², ventes DVF, tendance).