01 Le parc de logements
Le parc comprend 97 logements dont 76 résidences principales, 7 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 76 | 78,4 % |
| Résidences secondaires | 7 | 7,2 % |
| Logements vacants | 14 | 14,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 97 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 31,6 % |
| 1919-1945 | 9 | 11,8 % |
| 1946-1970 | 11 | 14,5 % |
| 1971-1990 | 16 | 21,1 % |
| 1991-2005 | 8 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 8 | 10,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,6 % |
| 3 pièces | 7 | 9,2 % |
| 4 pièces | 17 | 22,4 % |
| 5 pièces ou plus | 50 | 65,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 92 | 93 | 97 |
| Rés. principales | 81 | 76 | 76 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 7 |
| Vacants | 3 | 12 | 14 |
Commune voisine de taille comparable, Chappes (6 km) affiche 64,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 65 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 8 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,9 % |
La répartition du parc occupé: 85,5 % de propriétaires, 10,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,3 % |
| Fioul | 21 | 27,6 % |
| Électricité | 11 | 14,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 42 | 55,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 55 % au autres sources (bois notamment), 14 % en électricité, 28 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 51 |
| Total ménages | 76 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 9,2 % |
| 1 voiture | 28 | 36,8 % |
| 2 voitures ou plus | 41 | 53,9 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 92,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 97 | 81 | 5 | 11 |
| 1975 | 99 | 76 | 11 | 12 |
| 1982 | 95 | 73 | 10 | 12 |
| 1990 | 81 | 73 | 7 | 1 |
| 1999 | 92 | 69 | 6 | 17 |
| 2006 | 84 | 71 | 8 | 5 |
| 2011 | 92 | 81 | 7 | 3 |
| 2016 | 93 | 76 | 5 | 12 |
| 2022 | 97 | 76 | 7 | 14 |
Trajectoire de long terme: 97 logements en 1968, 97 en 2022 (+0 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 15 | 13 | 12 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 28,6 % |
| Classe D | 2 | 14,3 % |
| Classe E | 5 | 35,7 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 2 | 14,3 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 36 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 14,3 % |
| Classe B | 4 | 28,6 % |
| Classe C | 2 | 14,3 % |
| Classe D | 2 | 14,3 % |
| Classe E | 3 | 21,4 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 57 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 378 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 254 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 378 kWh/m²/an, contre 143 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 235 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Écly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
14 logements sont recensés comme vacants dans le parc d'Écly (14,4 % des 97 unités). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,9 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Écly est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, dans la plaine, à une altitude de 98 m — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Écly (85,5 %).
Parc notablement ancien à Écly: 31,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc d'Écly consomme plus que la moyenne: E dominante, 281 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (55,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Écly a augmenté de +4,3 %. Profil fortement motorisé: 53,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 98 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.