01 Le parc de logements
Le parc comprend 197 logements dont 124 résidences principales, 29 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 124 | 62,9 % |
| Résidences secondaires | 29 | 14,7 % |
| Logements vacants | 44 | 22,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 63 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 22 % de logements inoccupés sur un total de 197.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 45,9 % |
| 1919-1945 | 31 | 25,4 % |
| 1946-1970 | 14 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 8 | 6,6 % |
| 1991-2005 | 4 | 3,3 % |
| 2006-2019 | 9 | 7,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 46 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 46 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,6 % |
| 3 pièces | 12 | 9,8 % |
| 4 pièces | 33 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 76 | 61,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 194 | 196 | 197 |
| Rés. principales | 136 | 137 | 124 |
| Rés. secondaires | 35 | 23 | 29 |
| Vacants | 23 | 36 | 44 |
À 7 km, Hauteville (119 hab.) enregistre 74,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 95 | 76,6 % |
| Locataires (privé) | 24 | 19,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,2 % |
La répartition du parc occupé: 76,9 % de propriétaires, 19,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 32 | 25,8 % |
| Électricité | 21 | 16,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 67 | 54,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 54 % au autres sources (bois notamment), 17 % en électricité, 26 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 124 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 8,1 % |
| 1 voiture | 66 | 53,2 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 37,9 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 38 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 55,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 175 | 160 | 10 | 5 |
| 1975 | 200 | 147 | 21 | 32 |
| 1982 | 196 | 140 | 43 | 13 |
| 1990 | 194 | 127 | 38 | 29 |
| 1999 | 196 | 121 | 35 | 40 |
| 2006 | 199 | 135 | 34 | 30 |
| 2011 | 194 | 136 | 35 | 23 |
| 2016 | 196 | 137 | 23 | 36 |
| 2022 | 197 | 124 | 29 | 44 |
Trajectoire de long terme: 175 logements en 1968, 197 en 2022 (+13 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 59 | 55 | 60 | 54 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 29 | 28 | 37 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,1 % |
| Classe C | 5 | 10,4 % |
| Classe D | 13 | 27,1 % |
| Classe E | 13 | 27,1 % |
| Classe F | 9 | 18,8 % |
| Classe G | 7 | 14,6 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 27 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 12,5 % |
| Classe B | 10 | 20,8 % |
| Classe C | 6 | 12,5 % |
| Classe D | 9 | 18,8 % |
| Classe E | 8 | 16,7 % |
| Classe F | 6 | 12,5 % |
| Classe G | 3 | 6,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 21 % des diagnostics et 46 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 282 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 282 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 164 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 13 | 0 |
| Classe E | 13 | 0 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 7 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 262 kWh/m²/an côté maisons, ? à 334 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Wasigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 22,3 % de logements vacants à Wasigny (44 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,0 %). Le cadre local de Wasigny est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, en plaine, à 117 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Wasigny (76,9 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 45,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (264 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 33,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 54,0 % des résidences principales.
Le parc de Wasigny se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 8,1 % des ménages de Wasigny n'ont pas de voiture, 37,9 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 117 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 124 résidences principales de Wasigny et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.