01 Le parc de logements
Le parc comprend 40 logements dont 32 résidences principales, 3 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 32 | 80,0 % |
| Résidences secondaires | 3 | 7,5 % |
| Logements vacants | 5 | 12,5 % |
Sur les 40 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 19,4 % |
| 1919-1945 | 6 | 19,4 % |
| 1946-1970 | 8 | 25,8 % |
| 1971-1990 | 9 | 29,0 % |
| 1991-2005 | 2 | 6,5 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 3,1 % |
| 2 pièces | 2 | 6,3 % |
| 3 pièces | 3 | 9,4 % |
| 4 pièces | 5 | 15,6 % |
| 5 pièces ou plus | 21 | 65,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 40 | 40 | 40 |
| Rés. principales | 33 | 32 | 32 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 3 |
| Vacants | 4 | 5 | 5 |
À 10 km, Vassimont-et-Chapelaine (62 hab.) enregistre 70,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 28 | 87,5 % |
| Locataires (privé) | 4 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,5 %, locataires 12,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 21,9 % |
| Électricité | 5 | 15,6 % |
| Autre (bois…) | 20 | 62,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 63 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 23 |
| Total ménages | 32 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 15,6 % |
| 1 voiture | 14 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 13 | 40,6 % |
Motorisation des ménages: 16 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 68,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 32 | 29 | 1 | 2 |
| 1975 | 39 | 36 | 2 | 1 |
| 1982 | 40 | 28 | 7 | 5 |
| 1990 | 39 | 36 | 0 | 3 |
| 1999 | 39 | 36 | 2 | 1 |
| 2006 | 39 | 34 | 2 | 3 |
| 2011 | 40 | 33 | 3 | 4 |
| 2016 | 40 | 32 | 3 | 5 |
| 2022 | 40 | 32 | 3 | 5 |
Trajectoire de long terme: 32 logements en 1968, 40 en 2022 (+25 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 4 | 44,4 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 2 | 22,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (44 %), 11 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 4 | 44,4 % |
| Classe C | 4 | 44,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 378 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 259 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 378 kWh/m²/an, contre 259 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 119 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 321 kWh/m²/an côté maisons, ? à 598 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Écury-le-Repos (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 12,5 % au millésime INSEE 2022 — 5 logements sur 40. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,5 % du parc se compose de maisons (39 unités). Ce contexte résidentiel — Écury-le-Repos est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, en plaine, à 145 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Écury-le-Repos (87,5 % de propriétaires).
Le noyau ancien du parc pèse 19,4 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 351 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 33,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 62,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc d'Écury-le-Repos est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). 40,6 % des ménages d'Écury-le-Repos disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Écury-le-Repos est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. Côté topographie, Écury-le-Repos se trouve en plaine, à 145 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.