Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 49 logements au total.
À Vassimont-et-Chapelaine, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 70,3 %
Près d'14,3 % des logements de Pierre-Morains sont inoccupés au recensement 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,0 %). Ce contexte résidentiel — Pierre-Morains est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à 151 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 87,0 % des résidences principales de Pierre-Morains sont détenues par leurs occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 32,4 % du parc remonte à avant 1919. Côté DPE, le parc de Pierre-Morains est dans la moyenne — classe D dominante, 205 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,7 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 38,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc a diminué de -3,9 % entre les millésimes 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais — un ancrage qui colore le parc. Pierre-Morains est à 151 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 49 logements dont 40 résidences principales, 2 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 49 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,6)
Le parc compte 5,6 pièces en moyenne par logement, avec 78 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 45 | 51 | 49 |
| Rés. principales | 40 | 43 | 40 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 2 |
| Vacants | 4 | 7 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 87,0 % de propriétaires, 8,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 31 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 38 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 44 à 49 logements, soit +11 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 50 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 58 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pierre-Morains (prix au m², ventes DVF, tendance).