Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 252 logements au total.
En comparaison, Broyes (à 17 km) enregistre 61,1 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Val-des-Marais compte 252 logements à l'issue du recensement 2022, dont 223 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,6 % de maisons individuelles (251 unités). L'environnement communal: dans la tradition viticole et agricole champenoise, dans un relief de plaine, à 148 m d'altitude en moyenne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 88,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc ancien occupe une place forte à Val-des-Marais: 27,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Val-des-Marais présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 235 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 19,2 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (44,8 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Val-des-Marais reste stable (+0,8 %). Profil fortement motorisé: 62,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Val-des-Marais est dans la tradition viticole et agricole champenoise, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Val-des-Marais est dans un relief de plaine, à 148 m d'altitude en moyenne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Le détail du parc (223 résidences principales de Val-des-Marais) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Val-des-Marais est le village ayant le prix au m² le plus bas du département Marne. (sur 133 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 252 logements dont 223 résidences principales, 9 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 252 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,7)
Le parc compte 5,7 pièces en moyenne par logement, avec 76 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 244 | 250 | 252 |
| Rés. principales | 220 | 219 | 223 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 9 |
| Vacants | 18 | 25 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,3 % de propriétaires face à 10,4 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 184 à 252, soit +37 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 29 | 29 | 32 | 31 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 31 % des logements et 31 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 368 kWh/m²/an, contre 177 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 191 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0