01 Le parc de logements
Le parc comprend 132 logements dont 119 résidences principales, 3 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 119 | 90,2 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,3 % |
| Logements vacants | 10 | 7,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 132 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 24,2 % |
| 1919-1945 | 13 | 10,8 % |
| 1946-1970 | 29 | 24,2 % |
| 1971-1990 | 19 | 15,8 % |
| 1991-2005 | 12 | 10,0 % |
| 2006-2019 | 18 | 15,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 4,2 % |
| 3 pièces | 10 | 8,4 % |
| 4 pièces | 21 | 17,6 % |
| 5 pièces ou plus | 83 | 69,7 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 70 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 133 | 130 | 132 |
| Rés. principales | 122 | 116 | 119 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 3 |
| Vacants | 5 | 11 | 10 |
À titre de comparaison : 69,0 % de part de propriétaires à Arraincourt, à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 82 | 68,9 % |
| Locataires (privé) | 32 | 26,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 4,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 68,8 %, locataires 26,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 53 | 44,5 % |
| Électricité | 28 | 23,5 % |
| Gaz bouteille | 9 | 7,6 % |
| Autre (bois…) | 29 | 24,4 % |
Le fioul équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (45 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 73 |
| Total ménages | 119 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 7,6 % |
| 1 voiture | 69 | 58,0 % |
| 2 voitures ou plus | 41 | 34,5 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 58 % avec une voiture et 34 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 98 | 86 | 1 | 11 |
| 1975 | 99 | 80 | 4 | 15 |
| 1982 | 102 | 91 | 5 | 6 |
| 1990 | 105 | 94 | 4 | 7 |
| 1999 | 103 | 91 | 8 | 4 |
| 2006 | 110 | 95 | 8 | 6 |
| 2011 | 133 | 122 | 5 | 5 |
| 2016 | 130 | 116 | 3 | 11 |
| 2022 | 132 | 119 | 3 | 10 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 98 logements, le total atteint 132 en 2022 (+35 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 16 | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 6,3 % |
| Classe D | 7 | 43,8 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 4 | 25,0 % |
| Classe G | 2 | 12,5 % |
La classe D domine avec 44 % des diagnostics, et 6 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,3 % |
| Classe B | 5 | 31,3 % |
| Classe C | 5 | 31,3 % |
| Classe D | 1 | 6,3 % |
| Classe E | 1 | 6,3 % |
| Classe F | 3 | 18,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 307 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 189 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 307 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 5 | 2 |
| Classe E | 0 | 2 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (292 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (246).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Landroff (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Landroff dispose de 132 logements, dont 119 résidences principales (90,2 %). 81,8 % de maisons pour 18,2 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 257 m.
Landroff présente un profil majoritairement propriétaire — 68,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Landroff s'étend d'un noyau historique (24,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (15,1 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 281 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 37,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 44,5 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Landroff reste stable (+1,5 %). 7,6 % des ménages de Landroff n'ont pas de voiture, 34,5 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine dans lequel s'inscrit Landroff. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 257 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.